Haus 3 Schlafzimmer, 348 m²

Castel Gandolfo, Rom (provinz)

.PRESTIGIOSA VILLA MIT GARTEN UND DEPANDANCE

Castel Gandolfo - Via delle Mole
Wir bieten zum Verkauf eine prestigeträchtige Villa von ca. 250 Quadratmetern auf zwei Ebenen an, die komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist, sowie den 1500 Quadratmeter großen Garten (ein gemauerter Teil), umgeben von viel Grün mit Zierpflanzen und hohen Bäumen.

Das Anwesen befindet sich in einer Privatstraße mit Eingang vom Einfahrtstor direkt von der Via delle Mole. Von der Eingangsallee aus gelangt man in die Fußgängerzone, die dem Parkplatz gewidmet ist und in der Lage ist, drei Autos unterzubringen.
Die Zusammensetzung
- Erdgeschoss: heller und komfortabler Wohnbereich bestehend aus Doppelwohnzimmer und Küche mit Halbinsel mit Kamin und direktem Zugang zum Innenhof von ca. 40 Quadratmetern mit einer Pergola mit Ruhebereich für Abendessen im Freien sowie einer umlaufenden Terrasse von ca. 85 Quadratmetern. Auf der Etage befindet sich eine Waschküche und ein Service sowie eine bequeme Verbindungstreppe mit Parkettstufen.
- Erster Stock: drei Doppelzimmer (zwei mit Zugang zur Terrasse von ca. 20 qm, ein großer begehbarer Kleiderschrank, Bad und Balkon von ca. 17 qm, Treppe;
- Dependance: Durch einen externen Aufzug gelangt man in das Dachgeschoss, das aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Badezimmer und einem Ruhebereich besteht. Es ist möglich, eine Küchenzeile einzurichten.

Die Immobilienlösung mit großen Räumen und gut aufgeteilten Räumen befindet sich in ausgezeichnetem Innenzustand und hat jeden Komfort: Sicherheitstür, Gitter, Alarmanlage, Klimaanlagen, Holzpergola, PVC / Aluminiumrahmen aus Doppelverglasung, Beleuchtungssystem, Video-Gegensprechanlage, Sonnenkollektoren und unabhängige Heizung, weißer Marmorböden im Erdgeschoss und Parkett im ersten Stock.

Belichtung: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Vierfach, sehr hell im Grünen mit hervorragender Privatsphäre.

Das Anwesen befindet sich in einer privaten und ruhigen Wohngegend in einer echten grünen Oase in der Stadt, in einer strategischen Position, die durch die Nähe aller wichtigen Dienstleistungen wie Schulen, Apotheken, Sportzentren, Supermärkte, Postämter, Kultorte und Banken garantiert wird.

Wir befinden uns auch an einem ausgezeichneten Straßenkreuzpunkt dank wichtiger Arterien wie der Via Appia Nuova und der GRA nur 9 km entfernt, die eine bequeme Befahrbarkeit in den angrenzenden Vierteln wie Albano und dem nur 2 km entfernten Castel Gandolfo-See in der ganzen Stadt ermöglichen.