Villa 5 Schlafzimmer, 450 m²

Castel Gandolfo, Rom (provinz)

In der Gemeinde Castel Gandolfo, nur einen Steinwurf von den Päpstlichen Gärten und den Naturschönheiten des Regionalparks Castelli Romani sowie des Regionalparks Appia Antica entfernt, ist es ab heute möglich, Villa Contessa Laura zu kaufen, dh eine unabhängige Zweifamilienwohnung auf drei Ebenen, komplett mit einem großen Park mit Swimmingpool und angrenzendem Privatgrundstück . Die Mitte der 80er Jahre erbaute Villa gehörte seit jeher Adligen und Führungskräften, die stark daran interessiert waren, gut in Italien zu leben.

Das sehr günstige Klima im Vergleich zum Klima der Hauptstadt und die Nähe zu zahlreichen weltberühmten künstlerischen und archäologischen Stätten machen die Lage zu einem privilegierten Ziel für das ganze Jahr. Darüber hinaus machen die nicht weit entfernten Bereiche des Albanischen Sees und des Nemi-Sees, die verschiedenen Michelin-Sterne-Restaurants in der Umgebung und der nahe gelegene Country Club von Castelgandolfo, der von Robert Trent Jones Sr entworfen wurde, die Villa zu einer idealen Investition sowohl als Privatresidenz als auch als Unterkunftseinrichtung, die auch in letzterem weit verbreitet ist.

Insbesondere besteht die Residenz aus zwei katasterunabhängigen Wohnlösungen, die daher separat finanziert werden können. Die Hauptlösung ist 330 Quadratmeter groß und erstreckt sich über drei Ebenen. Es verfügt über eine prächtige Veranda, die sich in den Sommermonaten in ein echtes Green Lounge verwandelt, eine große Taverne mit gepanzertem Raum, eine Panoramaterrasse, von der aus an klaren Tagen sogar die Meeresküste sichtbar ist, drei Wohnzimmer, eines mit Kamin, eine Küche mit internem Kamin und spekulativ mit Außengrill, vier Schlafzimmer und drei Badezimmer.

Die zweite Wohnlösung ist 120 Quadratmeter groß und erstreckt sich über zwei Ebenen, in denen sich zwei Wohnzimmer befinden, eines mit Kamin, zwei Küchenbereiche, ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eines mit Whirlpool und ein komfortabler Kleiderschrank. Die beiden Lösungen sind intern verbunden und können daher problemlos als Einfamilienvilla mit einer Gesamtfläche von 450 Quadratmetern interpretiert werden. Die Garage im Untergeschoss von über 70 Quadratmetern ermöglicht es Ihnen, den Motorpark der ganzen Familie unterzubringen.

Das üppige und ungestörte Haus ist 3.500 Quadratmeter groß. Es wurde so gesessen, dass absolute Privatsphäre gewährleistet ist und mit zahlreichen edlen Bäumen bepflanzt ist. An der Rückseite befindet sich ein privates Grundstück von weiteren 900 Quadratmetern, das dem Garten der Villa weitere interessante Erweiterungen ermöglicht. Der Regulatorplan ermöglicht keine weiteren umliegenden Gebäude und daher wird die Panorama Umgebung immer garantiert sein. Der private Brunnen mit Autoklav ermöglicht enorme Einsparungen im Bereich der Wasserversorgung.

Die Villa verfügt sowohl über einen großen unterirdischen Swimmingpool als auch über einen brandneuen Mini-Whirlpool von außen. Die Ausgrabung des unterirdischen Pools besteht aus Stahlbeton mit einer maximalen Tiefe von über 4 Metern. Technologie, Beschichtungen und Trampolin sind aus Culligan und es gibt noch zahlreiche originale Ersatzfliesen. Das neue Mini-SPA im Freien ist eine bekannte kanadische Marke und bietet Platz für bis zu vier Gäste. Liebhaber des Meeres können die natürliche Schönheit der in der Nähe der römischen Küste sowie der Pontine-Inseln genießen, die von Anzio aus bequem zu erreichen sind.

Die Verbindungen sind ausgezeichnet. Der Flughafen Ciampino, der Bahnhof Rom Termini und der U-Bahnhof Anagnina Rom erreichen Sie bequem mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit. Das Gebiet ist bekannt und wird von Thermalbädern, Schulen aller öffentlichen und privaten Ebenen, beliebten Veterinärkliniken und dem neuen Castelli-Krankenhaus bedient. Äußerlich unterschiedliche persönliche Dienstleistungen in der Nähe des Hauses.

Nützliche Links:

https://www.parcoappiaantica.it/

https://www.parcocastelliromani.it/

https://www.visitcastelliromani.it/