4.500.000 €

Villa 5 Schlafzimmer, 1000 m²
Castel Gandolfo, Rom (provinz)

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Eckdaten

garten
pool
garage
keller

Objektbeschreibung

In Castel Gandolfo, inmitten der historischen Villen, die das römische Adelsgeschlecht seit Jahrhunderten willkommen geheißen haben, und der Residenzen, die in dem Grün der Castelli Romani eingebettet sind, erhebt sich diese beeindruckende Villa von etwa 1.000 qm im Herzen eines flachen, vollständig eingezäunten Parks, der einige 3,5 Hektar umfasst. Der lange, von Bäumen gesäumte Weg führt die Gäste zu dem Hauptgebäude und führt sie in eine natürliche Umgebung ein, die aus Olivenbäumen, Lavendel, aromatischen Pflanzen, Obstbäumen und blühenden Sträuchern besteht, die von einem Gärtner mit großer Sorgfalt angeordnet wurden, um die Aussichten und Aussichtspunkte zu verbessern. Die zurückhaltende Architektur der Villa harmoniert mit der umliegenden Vegetation, während die abendliche und nächtliche Beleuchtung die Wege, Brunnen und die romantischsten Ecken des Anwesens hervorhebt.
Draußen ist das Grundstück in mehrere funktionale „Inseln“ unterteilt, die je nach Verwendungszweck Tische, Pavillons, Bühnen und Lounges beherbergen sollen. Der Swimmingpool mit seiner komplexen Form und dem gepflasterten Rand ist mit Abendbeleuchtung ausgestattet und dient als dramatischer Mittelpunkt für Aperitifs, Mittag- und Abendessen im Freien während der Sommersaison. Die nahegelegene Hauptterrasse mit ungehinderter Aussicht auf die Landschaft und an klaren Tagen bis zum Horizont bietet einen weiteren natürlichen Rahmen für Empfänge und Entspannungsmomente. Der bewachte Parkplatz auf dem Gelände mit direktem Zugang von der Hauptstraße und einer Kapazität von etwa 120 Autos und zwei Bussen sorgt auch bei Großveranstaltungen für eine bequeme und sichere Verwaltung, während dank des Perimeters und des kontrollierten Zugangssystems jederzeit ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet ist.
Ref. 15483
https://www.lionard.com/villa-spectacular-park-pool-castel-gandolfo.html

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In Castel Gandolfo, among the historic villas that have welcomed the Roman aristocracy for centuries and the residences nestled in the greenery of the Castelli Romani, this impressive villa of approximately 1,000 sqm stands at the heart of a flat, fully enclosed park covering some 3.5 hectares. The long, tree-lined approach leads guests towards the main building, introducing them to a natural setting of olive trees, lavender, aromatic plants, fruit trees and flowering shrubs, arranged with great care by a garden designer to enhance the views and vantage points. The villa’s understated architecture harmonises with the surrounding greenery, whilst the evening and night-time lighting highlights the pathways, fountains and the most romantic corners of the grounds.
Outside, the grounds are divided into several functional ‘islands’, designed to accommodate tables, gazebos, stages and lounges depending on the intended use. The swimming pool, with its intricate shape and paved edge, is equipped with evening lighting and serves as the dramatic centrepiece for aperitifs, lunches and dinners al fresco during the summer season. The nearby main patio, with unobstructed views of the countryside and, on clear days, as far as the horizon, provides a further natural setting for receptions and moments of relaxation. The guarded on-site car park, with direct access from the main road and capacity for around 120 cars and two coaches, ensures convenient and secure management even for large-scale events, whilst maintaining a high level of privacy at all times thanks to the perimeter fencing and controlled access system.
Ref. 15483
https://www.lionard.com/villa-spectacular-park-pool-castel-gandolfo.html

A Castel Gandolfo, tra le ville storiche che da secoli accolgono l’aristocrazia romana e le residenze immerse nel verde dei Castelli Romani, questa importante villa di circa 1000 mq sorge al centro di un parco pianeggiante e completamente recintato di circa 3,5 ettari. Il lungo viale d’accesso alberato accompagna gli ospiti verso il corpo principale, introducendo a una scenografia naturale fatta di ulivi, lavanda, essenze aromatiche, alberi da frutto e cespugli fioriti, disposti con grande cura da garden designer per valorizzare prospettive e punti di vista. L’architettura sobria della villa dialoga con il verde circostante, mentre l’illuminazione serale e notturna enfatizza i percorsi, le fontane e gli angoli più romantici del complesso.
Il piano seminterrato, in gran parte fuori terra, ospita una grande sala con palco, ideale per eventi aziendali, spettacoli, DJ set o proiezioni, oltre alla zona tecnica e alla cucina professionale. Quest’ultima, attrezzata con forni, piani inox, celle frigorifere e ampie dispense, è dimensionata per servire fino a 500 coperti e costituisce un plus fondamentale per chi desideri mantenere una gestione interna della ristorazione o affidarsi a catering di alto livello. Sullo stesso livello è stata ricavata un’area wellness con spa e zona fitness, che trasforma la villa in un luogo di benessere quotidiano per i proprietari e in una cornice esclusiva per ospiti di riguardo.
All’esterno il parco è suddiviso in diverse “isole” funzionali, pensate per accogliere tavoli, gazebo, palchi e lounge in base alla tipologia di utilizzo. La piscina, dalla forma articolata e con bordo pavimentato, è dotata di impianto di illuminazione serale e si presta a diventare il fulcro scenografico di aperitivi, pranzi e cene all’aperto durante la stagione estiva. Il vicino patio principale, con vista aperta verso la campagna e, nelle giornate più terse, fino alla linea del mare, rappresenta un ulteriore palcoscenico naturale per ricevimenti e momenti di relax.
Rif. 15483
https://www.lionard.com/it/villa-parco-scenografico-piscina-castel-gandolfo.html

Einzelheiten

Immobilientyp: Villa
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 1000 m²
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 4
Energieeffizienzklasse: G + 176
Referenz: RIF.15483

Entfernung von:

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Flughäfen: 7.0 km - Roma CIA - Ciampino
33.0 km - Roma FCO - Fiumicino
148.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
150.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
Öffentlicher Verkehr: 450 m - Bahnhof - Castel Gandolfo
Krankenhaus: 2.3 km - Presidio Ospedaliero San Giuseppe Albano
Küste: 21.2 km
Skigebiet: 21.8 km

Informationen über Castel Gandolfo

Höhe: 426 m ü.d.M.
Fläche: 14.19 km²
Landform: Küstenhügel
Einwohner: 8585

Karte

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Villa 5 Schlafzimmer, 1000 m² Castel Gandolfo, Rom (provinz)