Wohnung 3 Schlafzimmer, 155 m²

Castel Madama, Rom (provinz)

GROSSE UND LICHTE VIERZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE UND PANORAMABLICK

In Castel Madama bieten wir zum Verkauf eine Wohnung an, die ideal für alle ist, die abseits des Trubels der Großstadt leben möchten, inmitten von Grün und Ruhe, ohne auf die Bequemlichkeit der Anbindungen zu verzichten: Rom ist nur 30 Minuten entfernt und alle wichtigen Dienstleistungen und Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Tür. Eine perfekte Lösung für alle, die eine erschwingliche Alternative zur Stadt suchen, die gleichzeitig Lebensqualität, Privatsphäre und Wohlbefinden garantiert.

Die Immobilie befindet sich im vierten und letzten Stockwerk, ohne Aufzug, in einem guten Zustand befindlichen Klinkerbau. Dank ihrer erhöhten Lage und der Höhe des Stockwerks genießt sie einen atemberaubenden Panoramablick auf das grenzenlose Grün, das Castel Madama umgibt.
Mit einer Fläche von 112 qm zeichnet sich die Wohnung durch großzügige, helle und gut verteilte Räume aus: Der Eingang führt zu einem komfortablen Wohnzimmer, gegenüber befindet sich eine separate und teilbar Küche. Der Schlafbereich besteht aus zwei geräumigen Doppelzimmern, flankiert von einem fensterhellen Badezimmer mit Badewanne. Vervollständigt das Anwesen ein Esszimmer von großem Charme, das durch einen authentischen Holzofen und ein großes Fenster mit Blick auf das Tal bereichert wird.
Von diesem Raum aus gelangt man direkt auf eine herrliche Terrasse von ca. 40 qm, einem der wahren Pluspunkte des Hauses: ein idealer Ort, um gesellige Momente, Entspannung im Freien und Abendessen mit Blick zu erleben.
Im oberen Stockwerk befindet sich ein zugehöriger Dachboden von ca. 86 qm mit einer maximalen Deckenhöhe von 2,20 Metern. Derzeit im ursprünglichen Zustand stellt er ein enormes Potenzial dar: er kann leicht mit dem Hauptwohnbereich verbunden werden, wodurch die Räume weiter erweitert und die Immobilie aufgewertet werden können.

Die Immobilie ist mit einer unabhängigen Heizung ausgestattet, die 2018 installiert wurde, und einem 2018 erneuerten Heizkessel sowie Holzfenstern mit Einfachverglasung, mit Ausnahme des Küchenfensters, das aus PVC mit Doppelverglasung besteht. Die Dreifachausrichtung (Ost/Süd/Nordwest) garantiert eine außergewöhnliche natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages. Ein weiterer Mehrwert: keine Nebenkosten und die Möglichkeit eines nicht überdachten Stellplatzes im Innenhof der Wohnung.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, was die Möglichkeit bietet, sie vollständig nach eigenen Geschmack und Bedürfnissen zu personalisieren und in ein maßgeschneidertes Zuhause zu verwandeln.
Ideale Lösung für junge Paare, Familien oder zur Anlage, dank der großzügigen Räume, der strategischen Lage und des hohen Potenzials.

Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung möglich.