Haus 6 Schlafzimmer, 650 m²

Castelnuovo di Porto, Rom (provinz)

Entdecken Sie Ihre persönliche Oase der Entspannung am Stadtrand von Rom: Remax Maison freut sich, einen prächtigen Teil einer Zweifamilienvilla im Herzen des Parco dei Veio in einer einzigartigen Panoramalage zum Verkauf anbieten zu können.

Diese elegante Villa, ein Neubau von höchster Qualität, erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine große Terrasse, einen gepflegten Garten und 15.000 Quadratmeter Grundstück. Das Anwesen liegt an der historischen Via Flaminia, nur wenige Kilometer vom Zentrum Roms entfernt, in der charmanten Stadt Francalancia, nur 5 Minuten vom Bahnhof der Linie Rom-Viterbo entfernt.

Die Villa liegt inmitten einer bezaubernden grünen und ruhigen Umgebung, in der Sie die Ruhe der Natur genießen können, ohne auf den Komfort wesentlicher Dienstleistungen, Geschäfte und Restaurants in unmittelbarer Nähe verzichten zu müssen.

Dieses auf einer Gesamtfläche von 1.400 Quadratmetern inklusive gemauerter Terrassen entwickelte Architekturwerk wurde mit größter Sorgfalt entworfen, um großzügige Wohnräume zu gewährleisten. Es besteht aus zwei verspiegelten Teilen der Villa mit jeweils einer begehbaren Innenfläche von etwa 400 Quadratmetern, die jeweils einen separaten Eingang, einem Garten, umliegenden Grundstücken und einem Plan für einen privaten Swimmingpool garantieren.

Der Zugang zur Villa erfolgt über eine Innentreppe, die die drei Ebenen verbindet. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Haupteingang, der zu einem hellen Wohnbereich mit zwei großen Panoramafenstern mit Blick auf das Tal und den im Bau befindlichen Swimmingpool führt. Von hier aus gelangen Sie auf eine großzügige Terrasse, die das gesamte Gebäude umgibt. Darüber hinaus vervollständigen eine Wohnküche mit Kamin und Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer mit Fenster und Dusche diese Ebene.

Die erste Etage ist hauptsächlich dem Schlafbereich gewidmet und verfügt über ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und eine bewohnbare Terrasse mit Panoramablick nach Süden. Sie finden auch einen geräumigen Raum vor, der in einen begehbaren Kleiderschrank, ein Arbeitszimmer oder ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Auf derselben Etage vervollständigen ein zweites großes Schlafzimmer im Dachgeschoss und ein Badezimmer mit Hydromassage-Badewanne den Schlafbereich.

Obwohl der Keller im Grundbuch eingetragen ist, liegt er tatsächlich oberirdisch und beherbergt ein großes und helles Wohnzimmer mit separatem Eingang, großen Fenstern und einem majestätischen Kamin. Eine Wohnküche mit Zugang von außen und einem gusseisernen Holzofen sowie zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf hoher Ebene, eines mit einer Hydromassage-Badewanne und das andere mit einer Erlebnisdusche mit LED-Beleuchtung.

Darüber hinaus befindet sich im Keller der Heizraum mit einer modernen Fußbodenheizung und -kühlung. Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien gebaut, die eine hervorragende Leistung in Bezug auf Wärme- und Schalldämmung garantieren, einschließlich verstärkter thermischer Poroton- und Glaswolleisolierung. Die Dacheindeckung besteht aus antiken Terrakottaziegeln, während das gesamte Gebäude mit echtem umbrischem Stein verkleidet ist. Draußen finden Sie behandelte umbrische Terrakottaböden, freiliegende Balken aus Kastanienholz in den Terrassen und Wohnzimmern sowie Terrakottafliesen für die Dachbodenverkleidung.

Die Villa ist mit PVC-Fenstern mit isolierender Doppelverglasung, gepanzerten Stahlfensterläden und gepanzerten Eingangstüren aus Eichenholz ausgestattet. Die Sicherheit wird durch ein komplettes Alarmsystem mit Videoüberwachungskameras sowie internen und externen volumetrischen Sensoren am Umfang gewährleistet.

Der herrliche Garten ist mit Zierpflanzen und Blumen, einem eindrucksvollen Brunnen aus echtem Trani-Stein mit Wasserspielen, einem kurz vor der Fertigstellung stehenden Swimmingpool und zwei Grills im Erdgeschoss sowie einer Steinküche im Freien mit Ofen und Grill geschmückt.

Der großzügig dimensionierte Keller kann für die Ausrichtung von Veranstaltungen und Empfängen angepasst werden, was diese Immobilie zu einem idealen Ort für die Bewirtung von Gästen macht.

Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, in einer luxuriösen Umgebung zu leben, umgeben von Natur und mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zur Entdeckung dieser außergewöhnlichen Villa zu vereinbaren.