Villa 12 Schlafzimmer, 1300 m²

Castelnuovo di Porto, Rom (provinz)

ELEGANTE VILLA UNABHÄNGIG IN EINIGEM KLIMARAUM VON ROM - VIA FLAMINIA

Im Herzen des Veio-Parks, in der Ortschaft Francalancia, bieten wir eine prestigeträchtige freistehende Villa zum Verkauf an, die sich ideal als Privatresidenz oder als Unterkunft eignet. Das Anwesen, umgeben von Natur und mit großen Außenbereichen, befindet sich nur wenige Minuten von der Via Flaminia und dem Bahnhof Rom-Viterbo entfernt und garantiert gleichzeitig Ruhe und schnelle Verbindungen zur Hauptstadt.

Die Villa erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 15.000 Quadratmetern und ist derzeit als zwei Spiegeleinheiten mit unabhängigen Eingängen organisiert. Die veröffentlichten Fotos beziehen sich auf einen der beiden Teile. Es ist jedoch zu beachten, dass

- Im Untergeschoss (oben) sind die beiden Einheiten verbunden und bilden einen einzigen großen Wohnbereich.

- Im Erdgeschoss und im ersten Stock kann das gesamte Anwesen mit einem einfachen Eingriff (Entfernung einer Wand) zu einer einzigen großen Residenz gemacht werden.

Raumaufteilung (für eine Einheit)

- Erdgeschoss: Heller Eingang, großes Wohnzimmer mit Fenstern und Blick auf die Terrasse, Küche mit Kamin und Zugang zum Garten, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer mit Dusche.

- Erster Stock: Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Panoramaterrasse, zweites Schlafzimmer im Dachgeschoss, Badezimmer mit Whirlpool und ein vielseitiger Raum (Arbeitszimmer oder begehbarer Kleiderschrank).

- Untergeschoss (oben): Wohnzimmer mit Kamin und separatem Eingang, Küche mit Holzofen, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines mit Whirlpool und eines mit emotionaler Dusche) und Hauswirtschaftsraum.

Materialien und Oberflächen

Das Anwesen wurde aus hochwertigen Materialien gebaut: Umbra-Steinverkleidungen, Terrakottaböden und -terrassen, freiliegende Kastanienbalken, PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung, massive Eichentüren und gepanzerte Fensterläden. Es gibt ein Alarmsystem mit Videoüberwachungskameras und internen und externen Sensoren.

Außenbereich und Projekt

Große Grünflächen umgeben die Villa mit privaten Gärten, überdachten Terrassen, Panoramaterrassen und einem Projekt, das bereits für den Bau von zwei Swimmingpools vorbereitet ist.

Verwendungszwecke

Dank der Flexibilität der Räume und der großzügigen Größe kann die Villa wie folgt genutzt werden:

- prestigeträchtige Einfamilienresidenz,

- Zweifamilienlösung oder für mehrere Familien,

- Bauernhaus, Bed & Breakfast oder Unterkunft,

- Exklusiver Ort für private Veranstaltungen.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die im Grünen leben möchten, ohne auf modernen Komfort und die Nähe zu Rom zu verzichten.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren.