Villa 13 Schlafzimmer, 947 m²

Ciampino, Rom (provinz)

In der Gemeinde Ciampino, im Herzen der Castelli Romani und nur 14 km von Rom entfernt, in strategischer Lage in Bezug auf den internationalen Flughafen, freut sich Christie's International Real Estate - Rome Exclusive -, ein Anwesen von etwa 1,5 Hektar zum Verkauf anbieten zu können, das eine große freistehende Villa, ein zweites Wohngebäude mit Nr. 1 und 2 Schlafzimmern umfasst. 3 Wohnungen, Swimmingpool und großer Garten.

Die Hauptvilla, die über eine wunderschöne, von Bäumen gesäumte Allee zugänglich ist, erstreckt sich über zwei Ebenen und speziell im Erdgeschoss befindet sich eine große Taverne von über 400 Quadratmetern mit Kamin und holzgetäfelten Wänden, Küche und zwei Badezimmern. Außerdem besteht Zugang zu einem Keller, der zur Weinlagerung genutzt wird. Die erste Nobeletage erstreckt sich über eine Fläche von ca. 240 m2 mit zwei wunderschönen Panoramaterrassen von jeweils ca. 100 m2. Es gibt ein dreifaches Wohnzimmer, Nr. 5 Schlafzimmer zusätzlich zur Küche und Nr. 3 Badezimmer.

Zusätzlich zum Haupthaus gibt es ein Nebengebäude, praktisch eine zweite Villa, auf zwei Ebenen, in der sich im Inneren Nr. befindet. 3 unabhängige Wohnungen (die größte im Erdgeschoss mit ca. 100 m2 und die anderen beiden im ersten Stock mit jeweils ca. 55 m2).
Das Anwesen verfügt über einen herrlichen Salzwasserpool (6 x 12 m), der bereits an warmen Frühlingstagen genutzt werden kann. Er ist von einer großen gepflasterten Fläche umgeben, die als Solarium genutzt werden kann, und von einem herrlichen Garten, der sich durch Bäume und Pflanzen verschiedener Arten auszeichnet.
Es gibt auch eine Doppelgarage zur Unterbringung von Autos.

Das Anwesen eignet sich sowohl für Wohnzwecke, aber vor allem für touristische oder sozial-gesundheitliche Zwecke für ältere Menschen, sowohl aufgrund der großen Innenfläche als auch aufgrund des Potenzials der Außenflächen. Die Taverne, deren Küche erweitert und industriell umgebaut werden kann, bietet bequem Platz für 50/100 Personen. Die Gastfreundschaft kann auch im Freien ausgeübt werden, wo es einen großen gepflasterten Platz gibt, auf dem ein großer Pavillon steht. Der Anbau könnte entweder als Wohnung für das Servicepersonal oder möglicherweise als sekundärer und ergänzender Bau zum Hauptgebäude genutzt werden.

Der über zwei automatische Zufahrtstore erreichbare Außenbereich bietet Platz für bis zu 80 PKW und kann für den Bau von Sportplätzen unterschiedlicher Art genutzt werden.


*Diese Informationen und Grundrisse dienen lediglich der Orientierung und stellen keinen Vertragsbestandteil dar.