Villa 5 Schlafzimmer, 548 m²

Civitavecchia, Rom (provinz)

Villa mit Meerblick und privatem Steg, Civitavecchia.

Villa Palomba liegt direkt am Meer in Civitavecchia, in der Via Borgo Odescalchi, und ist eine prestigeträchtige Einfamilienvilla, die Architektur, Privatsphäre und Eleganz vereint. Das Anwesen wurde 2016 renoviert und erstreckt sich über drei Ebenen, die durch eine interne Treppe und einen Aufzug verbunden sind. Es bietet etwa 550 qm Wohnfläche, einen großzügigen privaten Park, einen Salzwasserpool und direkten Zugang zum Meer mit einem privaten Steg. Dank des außergewöhnlichen Landschaftskontexts und der großzügigen Innen- und Außenräume zeichnet sich die Immobilie auch als exklusive Location für Zeremonien, Veranstaltungen und institutionelle Treffen aus und ist somit ein Prestige-Wohnsitz, in dem Wohnlichkeit und Gastfreundschaft harmonisch verschmelzen.

Das Erdgeschoss zeichnet sich durch Räume von großem Charme und Persönlichkeit aus, beginnend mit dem suggestiven, halbkreisförmigen Wohnzimmer, das durch eine dreifache Fensterfront und einen eleganten Kamin bereichert wird, die dem Raum Helligkeit und Charakter verleihen. Im selben Stockwerk befindet sich ein Schlafzimmer, während ein Korridor mit Einbauschränken zum Herzen der Residenz führt, wo sich ein raffinierter, fensterloser Salon, ein Billardraum mit doppeltem Zugang, eine großzügige Wohnküche und ein Badezimmer aneinanderreihen. Zwei Veranden mit einer Fläche von jeweils etwa 13 bzw. 26 qm vervollständigen die Etage und schaffen angenehme, durchgehende Räume zwischen Innen- und Außenbereich. Eine interne Treppe führt in die erste Etage, wo ein großzügiger, fensterloser Eingangsbereich, der elegant als Wohnzimmer gestaltet ist, durch einen Korridor mit maßgefertigten Einbauschränken in den Schlafbereich führt. Hier befinden sich vier Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, sowie eine prestigeträchtige Suite mit einem privaten Wohnzimmer. Zwei weitere Badezimmer, eines davon mit Doppelwaschbecken und Hydromassagebadewanne, vervollständigen die Etage und bieten höchsten Komfort und ein raffiniertes Wellness-Erlebnis. Ein prächtiger Balkon auf der Ebene von etwa 74 qm und ein Balkon von etwa 13 qm mit Südwestausrichtung, ideal um in absoluter Ruhe entspannende Momente zu genießen, unterstreichen den Wert des Niveaus zusätzlich. Der Untergeschossbereich ist dem Wohlbefinden und der Funktionalität gewidmet, mit einer privaten Sauna, einem Fitnessraum, Sanitäranlagen, großzügigen Abstellräumen und Technikräumen. Draußen umgibt ein üppiger privater Garten von etwa 1.350 qm das Anwesen in einem Rahmen aus Grün und Privatsphäre und beherbergt einen malerischen Salzwasserpool und eine Panoramaterrasse mit direktem Meerblick, perfekt für Empfänge und exklusive Veranstaltungen. Der private Zugang zum Strand mit einem eigenen Weg und einer Anlegestelle ist ein absolutes Unikat und bietet das Privileg, das Meer in völliger Privatsphäre zu erleben. Zu diesem prestigeträchtigen Anwesen gehören fortschrittliche Sicherheitssysteme, gepanzerte Fensterrahmen, motorisierte einbruchsichere Fenster, eine Garage von etwa 50 qm in einem separaten Gebäude und ein unabhängiges Nebengebäude von etwa 35 qm, ideal zur Unterbringung von Gästen oder Personal. Ein harmonisches Ensemble repräsentativer Räume, Entspannungsbereiche und exklusive Ausstattungen definieren eine seltene elegante Residenz, die entwickelt wurde, um ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau zu bieten.

Villa Palomba ist eine exklusive Repräsentanzresidenz, ideal für alle, die Eleganz, Vielseitigkeit und Räume zur Bewirtung suchen. Der private Park, der Pool, der Wellnessbereich und der private Steg machen es zu einem einzigartigen Wohnsitz, in dem Privatsphäre und Komfort zu einem Prestige-Erlebnis verschmelzen.

Borgo Odescalchi ist ein Wohngebiet in Civitavecchia, das die Nähe zum Meer mit der Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen verbindet. Gut angebunden an die Innenstadt, den Hafen und den Bahnhof bietet es einen idealen Rahmen für alle, die in einer ruhigen Umgebung mit dem Charme der Küste und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten leben möchten.

*Die vorliegenden Informationen und Grundrisse sind lediglich indikativ und stellen keine vertraglichen Elemente dar.