790.000 €

Palast 23 Schlafzimmer, 790 m²
Colleferro, Rom (provinz)

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Objektbeschreibung

Im südöstlichen Quadranten, 50 km von Rom entfernt und genau in der Gemeinde Colleferro (Rm), freut Christie's International Real Estate sich, einen Teil eines Gebäudes zum Verkauf anzubieten, der sich im ersten Stock eines gebäudetechnischen Gebäudes befindet. Die Immobilie, die sich über eine Fläche von etwa 790 qm erstreckt, ist derzeit in n. 21 Büros plus Dienstleistungen unterteilt und befindet sich intern im Rohbauzustand.
Das Gebäude befindet sich im sogenannten "Palazzo Morandi", das zwischen 1935 und 1938 nach Entwürfen des Ingenieurs Riccardo Morandi errichtet wurde. Das Gebäude wurde konzipiert, um die Verwaltungs- und Repräsentationsaktivitäten der Bombrini Parodi Delfino (BPD), eines italienischen Unternehmens, das in den Bereichen Chemie und Verteidigung tätig ist, zu beherbergen.
Das Gebäude schließt die Verbindungslinie zwischen dem oberen Teil der Stadt und dem Industrieanlagenbereich ab und fügt sich in das städtische Gefüge ein, das um die BPD-Fabrik entstanden ist, die dazu gedacht war, die in der Industrie beschäftigten Arbeiter unterzubringen.
Heute ist das Gebäude Sitz verschiedener Unternehmen, Berufszweige und Arztpraxen sowie des Gemeinderats von Colleferro, das auch als Ausstellungsraum für Kunstausstellungen und kulturelle Veranstaltungen genutzt wird. Es wurde einem vollständigen baulichen Konsolidierungsprozess und einer teilweisen Anlagenrenovierung unterzogen. Neben der Nutzung als Repräsentanz eignet sich das Gebäude auch für Investitionen, um Coworking-Räume zu schaffen, die an andere Fachleute vermietet werden können.

Dieser Text wurde mithilfe von KI automatisch übersetzt.

In the southeastern quadrant, 50 km from Rome, in the municipality of Colleferro (Rome), Christie's International Real Estate is pleased to offer for sale a portion of a building located on the first floor of an office building. The property, which covers approximately 790 square meters, is currently divided into 21 offices and restrooms and is in its finished state.The property is located within the so-called "Palazzo Morandi," built between 1935 and 1938 based on a design by engineer Riccardo Morandi. The building was designed to house the management and representative offices of Bombrini Parodi Delfino (BPD), an Italian company operating in the chemical and defense sectors.The building completes the connecting axis between the upper part of the city and the industrial plant and is part of the urban fabric that developed around the BPD factory, built to accommodate the working class employed in industry.The building currently houses several companies, professional firms, and medical offices, as well as the Colleferro City Council Chamber, which is also used as an exhibition space for art exhibitions and cultural events. It has undergone complete structural consolidation and partial system upgrades. In addition to being used as a representative office, the property is also suitable as an investment opportunity to create coworking spaces that can be sublet to other professionals.

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

Nel quadrante sud-orientale, a 50 Km da Roma e precisamente nel Comune di Colleferro (Rm), Christie's International Real Estate è lieta di proporre la vendita di un una porzione di fabbricato posta al primo piano di un edificio a uso direzionale. L'unità immobiliare, che si sviluppa su una superficie di circa 790 mq, è attualmente suddiviso in n. 21 uffici più servizi e si presenta internamente allo stato grezzo.
L'immobile si trova all'interno del cosiddetto "Palazzo Morandi", realizzato tra il 1935 e il 1938 su progetto dell'ingegnere Riccardo Morandi. L'edificio era stato concepito per ospitare le attività direzionali e di rappresentanza della Bombrini Parodi Delfino (BPD), azienda italiana operante nei settori chimico e della difesa.
Il palazzo conclude l'asse di collegamento tra la parte alta della città e lo stabilimento industriale e si inserisce nel tessuto urbano sviluppatosi intorno alla fabbrica BPD, nato per accogliere la classe operaia impiegata nell'industria.
Ad oggi l'edificio è sede di diverse società, studi professionali e studi medici, oltrechè della Sala Consiliare del Comune di Colleferro, utilizzato anche come Spazio Espositivo per mostre d'arte e manifestazioni culturali. Lo stesso è stato oggetto di un consolidamento strutturale completo e di un rifacimento impiantistico parziale. L'immobile si presta, oltre che ad essere utilizzato come sede di rappresentanza, anche ad uso investimento per poter creare degli spazi di coworking da poter subaffittare ad altri professionisti.

Einzelheiten

Immobilientyp: Palast
Zustand: Vollständig zu restaurieren
Wohnfläche: 790 m²
Schlafzimmer: 23
Badezimmer: 4
Energieeffizienzklasse: G
Referenz: RE-4562

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 35.0 km - Roma CIA - Ciampino
63.0 km - Roma FCO - Fiumicino
124.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
143.0 km - Napoli NAP - Capodichino
Öffentlicher Verkehr: 860 m - Bahnhof - Colleferro-Segni-Paliano
> 20 km - Bushaltestelle
Autobahnausfahrt: 2.1 km
Krankenhaus: 400 m - Aurora Hospital
Küste: 37.9 km
Skigebiet: 9.5 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 430 m - Supermarkt - Conad
700 m - Konditorei - Fratticci
760 m - Kaufhaus - Eurosconto
800 m - Gemüseladen - Frutta Vera
Essen gehen: 160 m - Pub
200 m - Fast-Food-Restaurant - La Pizza di Michel
240 m - Café - Caffè Italia
310 m - Bar - Bar del Portico
Sportliche Aktivitäten: 480 m - Sportzentrum - Gladiatori
620 m - Fitnessstudio
18.6 km - Golfklub - Golf Club Fiuggi
19.1 km - Reitzentrum - Pratoni Vivaro Centro Ippico Park
Schulen: 310 m - Schule - Istituto Comprensivo "Margherita Hack" - Scuola Primaria "Gerardo Parodi Delfino"
10.8 km - Hochschuleinrichtung - C.P.F.P. Cave
19.0 km - Universität - Cantina Sperimentale
Apotheke: 260 m - Apotheke - Santa Barbara
Tierarztpraxis: 13.0 km - Tierarztpraxis

Informationen über Colleferro

Höhe: 218 m ü.d.M.
Fläche: 26.9893 km²
Landform: Binnen Hügel
Einwohner: 20426

Karte

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Christie’s International Real Estate – Exclusive RE

V.le Bruno Buozzi 82, Roma. C.so del Rinascimento 70, Roma. C.so Vittorio Emanuele II 277.285, Roma. Via Gesù 10, Milano. Piazza dei Martiri 30, Napoli., Roma, RM

Roma: +39 06 3218355. Milano: +39 02 84927554. Napoli: +39 081 7618278

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