Villa 4 Schlafzimmer, 400 m²

Fiumicino, Rom (provinz)

[Ref. DV-5459] In Fregene, einem berühmten Badeort in der Nähe von Rom, bieten wir eine 400 m2 große Gewerbevilla in der Via Giulianova 40 zum Verkauf an. Das Anwesen erstreckt sich über vier Ebenen und ist von einem gepflegten Garten von 400 Quadratmetern mit einer gepflasterten Fläche mit Veranda umgeben, ideal, um angenehme gesellige Momente zu genießen oder sich im Freien zu entspannen.
Der Haupteingang öffnet sich zu einem großen und hellen Wohnzimmer mit Ruhebereich, Essbereich, Doppelbelichtung und sehr einladend und raffiniert dank des Vorhandenseins eines Marmorkamins, der der Umgebung Atmosphäre verleiht. Durch einen Flur erreichen wir eine geräumige Küche, die sich ideal für die Zubereitung von Mahlzeiten und die Unterhaltung von Gästen eignet, und ein Badezimmer mit Fenster.
Wenn Sie in die obere Etage gehen, betreten Sie den Korridor, der sich zum Schlafbereich öffnet. Bestehend aus drei Schlafzimmern, von denen jedes ein angrenzendes Badezimmer hat.
Das Dachgeschoss bietet einen offenen Raum, der sich ideal als Multifunktionsraum eignet. Hier garantiert ein weiteres Badezimmer zusätzlichen Komfort.
Das Untergeschoss umfasst eine Taverne, eine geräumige Waschküche, einen Technikraum, einen weiteren Raum, einen Abstellraum und eine Garage.
Die Villa verfügt über eine Heizkörperheizung und bietet dank der Klimaanlage zu jeder Jahreszeit maximalen Komfort. Zu den Geräten gehören Photovoltaikmodule, Wärmepumpenkessel, Thermomantel, hochmoderne Armaturen und Ladesäule für Elektroautos. Darüber hinaus bietet der große Garten die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen. Das Anwesen wurde im Inneren dank der über einen Gebäudebonus durchgeführten Eingriffe renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Wartungszustand.

Die Villa befindet sich in der Via Giulianova 40, im Herzen von Fregene. Die Lage ist ideal für diejenigen, die die natürliche Schönheit und den Charme eines Badeortes genießen möchten, ohne auf die Vorteile der Nähe zu Rom zu verzichten. Fregene bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen und Aktivitäten, darunter Restaurants, Bars, Geschäfte, Schulen und Sportbereiche. Die Nähe zum Flughafen Fiumicino ist ein weiterer Vorteil, was die Fahrten für die Bewohner noch komfortabler macht.