Villa 3 Schlafzimmer, 400 m²

Fiumicino, Rom (provinz)

Zu verkaufen, eine raffinierte Villa in der Via Mondello mit Garten und Swimmingpool in Fregene, Fiumicino, Rom. Diese Immobilie, die beispielhaft für den prächtigen, für die Gegend typischen Stil ist, verfügt über drei Etagen mit Abstellraum und bietet acht Parkplätze sowie einen luxuriösen Swimmingpool. Die geräumigen Innenräume sind mit edlen Materialien ausgestattet und garantieren höchsten Komfort.

Standort
Die Villa befindet sich im Herzen von Fregene, einer malerischen Stadt, die 1930 gegründet wurde. Sie befindet sich an der Strandpromenade von Fregene in der Gemeinde Fiumicino und bietet einen herrlichen Blick auf das Meer. Die Lage ist strategisch günstig, nur 15 Autominuten vom Flughafen Leonardo da Vinci in Fiumicino und 20 Minuten von der Neuen Messe in Rom entfernt. Rom ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto leicht zu erreichen, während der Hafen von Civitavecchia nur 40 Minuten entfernt ist. Dieses Anwesen ist der Inbegriff von Schönheit und Eleganz, mit Terrassen mit Blick auf das Meer und einem angenehmen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern.

Beschreibung
Die Zufahrt führt zu einem großen Sonnengarten und einer überdachten Veranda von ca. 30 Quadratmetern, neben einem Grillplatz und einem Schwimmbad. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum mit Kamin und Küche, Abstellräume und eine eigenständige Mini-Wohnung von ca. 55 qm. Im Hochparterre befindet sich der Hauptbereich des Hauses mit großem Wohnzimmer, Wintergarten, High-Design-Stahlküche, Esszimmer, Marmor-Gästebad und attraktiven Terrassen. Im zweiten Stock befindet sich der Schlafbereich mit zwei luxuriösen Suiten, ausgestattet mit Marmorbädern, Whirlpool, Erlebnisdusche und einem voll ausgestatteten begehbaren Kleiderschrank. In der dritten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse.

Außenbereiche
Die Villa erstreckt sich über einen großen Garten mit Swimmingpool und Obstbäumen auf einer Fläche von ca. 100 Quadratmetern mit ausreichenden Parkmöglichkeiten.

Zustand und Ausstattung
Die Villa ist fein und elegant eingerichtet und verfügt über Dielenböden aus slowenischer Eiche, Marmorbäder mit Whirlpool und Sinnesdusche sowie eine Küche mit Halbinsel aus Stahl. Sie ist vollständig alarmgesichert, mit moderner Technologie, Gittern, unabhängiger Heizung und Klimaanlage ausgestattet.

Mögliche Nutzungen
Diese Villa kann als luxuriöser Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz für den Urlaub in einer geschichtsträchtigen Umgebung mit bezaubernden Landschaften, nur wenige Schritte von den goldenen Stränden des Tyrrhenischen Meeres entfernt, genutzt werden. Dank der zwei unabhängigen Wohnungen ist sie auch für zwei Familien geeignet.