Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 630 m²

Fiumicino, Rom (provinz)

In Rom, genauer gesagt in Palidoro, bieten wir ein prestigeträchtiges Bauernhaus in Panoramalage zum Verkauf an, das bereits als Gästehaus und Einkommenserzeuger gestartet wurde.
Das ca. 630 m2 große Grundstück auf 3 Ebenen ist von einem 65.000 m2 großen Grundstück umgeben und über eine charmante Allee aus Zypressen und Olivenbäumen erreichbar.

Erdgeschoss:
. Haupteingang mit Außentreppe.
. Großes Wohnzimmer mit Kamin und Klimaanlage.
. Esszimmer als Frühstücksraum mit Klimaanlage genutzt.
. Rustikale Küche mit zentraler Halbinsel, Pizzaofen und Grill.
. Service-Badezimmer.
. Rezeption / Büro und Abstellraum.
. Außenveranda von ca. 80 qm mit Grill.

Erster Stock:
. Vier Schlafzimmer mit freiliegendem Holzdach, eigenem Bad mit Dusche, Klimaanlage und Panoramabalkon.
. Waschküche / Abstellraum.
. Torretta / Lucernario mit Holztreppe und 360 ° Aussicht, vom Terminillo bis zum Meer von Passoscuro.

Keller:
. Raum von 360 Quadratmetern für ein Restaurant mit großer Küche, drei Bädern und Heizraum.
. Techniksysteme, Sonnenkollektoren mit 600-Liter-Kumulierung und Pizzaofen.
. Direkter Zugang zum ersten Stock über eine Innentreppe.

Äußerlich:
. 100 m2 großes Schwimmbad mit Whirlpool für 12 Personen.
. Technikraum und Lager (20 qm).
. Großer Platz zum Parken und Vordach für Lagerzwecke.

Zusätzliche Einheiten (250 qm insgesamt):
1. Abhängigkeit (60 qm): Unabhängige Villa abgeschlossen.
2. Zweites Gebäude (80 qm): Drei unabhängige Schlafzimmer mit Bad, Küchenzeile, Außenveranda und Klimaanlagen (vollständig).
3. Drittes Gebäude (120 qm): Fünf Schlafzimmer mit Bad, Küchenzeile, Veranda und Klimaanlage (zu vervollständigen).
4. Lager (22 qm).

Ackerland:
. Gesamtfläche von 65.000 Quadratmetern.
. 200 Olivenbäume, 40 Obstbäume, 4.000 Quadratmeter Gemüsegarten.
. Holzkonstruktionen: drei Ställe für Nutztiere und einer für Pferde mit einem Paddock von 3.000 Quadratmetern.
. Projekt pro Padel-Feld in Genehmigung.

Eingeschlossene Ausrüstung:
Traktor mit Fräser, Schmiede und Schaufel mit Bagger.

Nur 5 km vom Meer, 3 km von der Via Aurelia, 15 km von Bracciano, 5 km vom Bahnhof Torreinpietra, 30 Minuten vom Flughafen Fiumicino und 25 Minuten von Civitavecchia entfernt.
Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in eine Unterkunft inmitten der Natur investieren möchten, aber nur einen Steinwurf von den Hauptstraßen und dem Meer entfernt.