B&B 5 Schlafzimmer, 145 m²

Fiumicino, Rom (provinz)

Eigentum mit begonnener Unterkunft - Via della Scafa 1
Im Herzen der Insel Sacra, nur wenige Minuten vom Meer und dem Flughafen Fiumicino entfernt, bieten wir eine einzigartige Immobilie dieser Art zum Verkauf an. Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die eine solide Investition mit einer bereits begonnenen und perfekt funktionierenden Struktur als Bed & Breakfast suchen. Das komplett renovierte Anwesen erstreckt sich über ca. 140 Quadratmeter und befindet sich im zweiten und letzten Stock einer Doppelhaushälfte. Es genießt auch eine außergewöhnliche Vierfachbelichtung, die den ganzen Tag über Helligkeit garantiert. Um das Anwesen zu verschönern, gibt es vier große Balkone auf insgesamt ca. 30 qm, ideal für Mahlzeiten im Freien oder Momente der Entspannung für die Gäste. Um das Anwesen zu vervollständigen, gibt es auch eine große Garage C/6 von 33 qm, die sich perfekt als Garage, Lager oder zusätzlicher Servicebereich eignet. Die aktuelle interne Verteilung ist für den Beherbergungsbetrieb konzipiert: vier unabhängige Schlafzimmer, eines davon Dreibettzimmer, ein Vierbettzimmer und zwei Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad, geschmackvoll eingerichtet und Liebe zum Detail. Es gibt auch ein fünftes Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum, der als Serviceraum genutzt werden kann, oder eine weitere Wohneinheit zur Erweiterung. Eine praktische Küchenzeile ermöglicht die tägliche Verwaltung der Aktivität auf einfache und funktionale Weise. Derzeit als B & B genutzt, generiert die Immobilie einen Bruttojahresumsatz von ca. 120.000 Euro mit einer sehr interessanten Rentabilität. Die Rendite der Transaktion, berechnet auf den gewünschten Preis, beträgt mehr als 15% pro Jahr, mit einem payback period unter 7 Jahren, was diesen Vorschlag besonders attraktiv für diejenigen macht, die in den Tourismus mit einer bereits fertigen und aktiven Struktur eintreten möchten. Die Position ist eine weitere Stärke: Via della Scafa ist eine der beliebtesten Arterien der Gegend, die in wenigen Minuten sowohl mit dem Meer als auch mit dem internationalen Flughafen Leonardo da Vinci verbunden ist und diese Struktur ideal für Touristen im Transit, Familien und Geschäftsreisende macht. Diese Lösung ist ideal für diejenigen, die in ein bereits bereites Unternehmen mit treuen Kunden und Wachstumspotenzial investieren möchten. Ob Sie ein Unternehmer in der Branche sind oder eine Privatperson, die ein stabiles Einkommen sucht, dieser Vorschlag unterzeichnet Bee Home verdient Ihre Aufmerksamkeit.