B&B 5 Schlafzimmer, 145 m²

Fiumicino, Rom (provinz)

Objekt mit bestehendem Gastgewerbe, Fiumicino
Im Herzen des Gebiets Isola Sacra, nur wenige Minuten vom Meer und vom Flughafen Fiumicino entfernt, bieten wir ein einzigartiges Objekt zum Verkauf an. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine solide Investition mit einer bereits etablierten und voll funktionsfähigen Struktur als Bed & Breakfast suchen.

Das komplett renovierte Anwesen erstreckt sich über ca. 140 qm Wohnfläche und befindet sich im zweiten und letzten Stock einer Doppelhaushälfte. Es profitiert zudem von einer außergewöhnlichen vierfachen Ausrichtung, die den ganzen Tag über Helligkeit garantiert. Vier großzügige Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 30 qm runden das Anwesen ab, ideal für Frühstück im Freien oder entspannte Momente für die Gäste.

Ein großzügiger Boxraum C/6 von 33 qm, perfekt als Abstellraum, Lager oder zusätzlicher Servicebereich, vervollständigt das Anwesen.

Die aktuelle Innenaufteilung ist auf die Gastgewerbeaktivität ausgelegt: vier unabhängige Schlafzimmer, davon ein Dreibettzimmer, ein Einzelzimmer und zwei Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Bad, geschmackvoll eingerichtet und bis ins Detail gepflegt. Es gibt außerdem ein fünftes Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum, das als Servicebereich oder zusätzliche Wohneinheit zur Erweiterung genutzt werden kann. Eine praktische Küchenzeile ermöglicht eine einfache und funktionale tägliche Abwicklung des Betriebs.

Derzeit als B&B genutzt, generiert das Anwesen einen jährlichen Bruttoumsatz von ca. 120.000 €, mit einer sehr interessanten Rentabilität. Die Rendite der Investition, berechnet auf den geforderten Preis, übersteigt 15 % pro Jahr, mit einer Amortisationszeit von weniger als 7 Jahren, was dieses Angebot besonders attraktiv für alle macht, die in den Tourismussektor mit einer bereits fertigen und aktiven Struktur einsteigen möchten.

Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt: Via della Scafa ist eine der am besten angebundenen Straßen der Gegend und ist in wenigen Minuten sowohl vom Meer als auch vom internationalen Flughafen Leonardo da Vinci zu erreichen, was diese Struktur ideal für Reisende im Transit, Familien und Geschäftsreisende macht.

Diese Lösung ist ideal für alle, die in ein bereits bestehendes Gewerbe investieren möchten, mit einer treuen Klientel und Wachstumspotenzial. Egal, ob Sie ein Unternehmer der Branche oder eine Privatperson auf der Suche nach einem stabilen Einkommen sind, dieses Angebot von BeeHome verdient Ihre Aufmerksamkeit.