Villa 5 Schlafzimmer, 465 m²

Formello, Rom (provinz)

Exklusive Villa de Repräsentation in der ruhigen Wohngegend Le Rughe; in Formello, eine prestigeträchtige Residenz von 465 qm ca. inmitten ihres PRIVATEN Gartens von 900 qm ca. mit zwei unabhängigen Eingängen, die jeweils für zwei großzügige, unabhängige Wohneinheiten genutzt werden können; Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein TRIPLES Salon von szenografischer RAPPRESENTANZA mit Kamin und große VETRATE auf den gepflegten Garten mit Salzwasserpool mit Hydromassage, eine großzügige Küche, drei Schlafzimmer, von denen eines mit privatem Wohnzimmer und eines mit Ankleideraum, zwei Bäder mit Dusche und Badewanne, Einbauschränke und Abstellraum. Im Untergeschoss befindet sich ein gemütlicher Hobbyraum mit dem zweiten Kamin mit Zugang zum Garten und der vorgelagerten Veranda mit Holzofen und Grill, eine Einbauküche, ein Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Bügelraum und eine Waschküche, ein Weinkeller und ein Werkzeugschuppen. Im ersten Stock genießt man einen ruhigen und panoramischen Ausblick dank der Terrasse der großzügigen Master-Suite mit eigenem Bad, zusätzlich ein Kleiderschrank und ein Dachbodenbereich, eine großzügige Diele mit Einbauschränken. Die Villa ist mit unabhängiger Heizung mit Erdgas, Aluminium-Heizkörpern und Klimaanlage ausgestattet, einer 6 kW Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und einem 12 kW Wechselrichter, die Böden sind aus Monokotterfliesen, die Innenschreinerei ist aus Holz mit Doppelverglasung, römische Rollläden aus Stahl, Mückengitter und Sicherheitsgitter, eine gepanzerte Tür, ein volumetrisches und perimetrales Alarmsystem, ein artesischer Brunnen, ein automatische Bewässerungsanlage. Der sehr gepflegte Garten bietet eine großzügige Grünfläche mit 5 Olivenbäumen, eine gepflasterte Fläche, ein Nebengebäude/Lagerraum mit Veranda und überdachtem Stellplatz für zwei Autos und vier offene Stellplätze. Ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die eine hochwertige Immobilie mit großzügigen Innen- und Außenbereichen inmitten der Natur und Ruhe suchen, für ein Erlebnis von Eleganz und Stil.