Himmel/Erde 6 Schlafzimmer, 900 m²

Frascati, Rom (provinz)

Im Herzen von Frascati, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen und Verbindungen entfernt, bieten wir eine interessante, unabhängige Immobilienanlage zum Verkauf an, die aus zwei Reihenhäusern mit eigenem Innenhof besteht, die durch einen privaten Innenhof verbunden sind, mit Zugang sowohl von der Via Brigida Postorino als auch von der Via Borgo San Rocco. Das Anwesen eignet sich dank der großzügigen Flächen und der unabhängigen Eingänge für verschiedene Lösungen: ideal als Mehrfamilienhaus, Unterkunftsbetrieb oder als Investition mit der Möglichkeit der Aufteilung in mehrere Wohneinheiten. Das erste Gebäude mit Eingang von der Via Borgo San Rocco erstreckt sich über ca. 190 qm, verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein sehr helles Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, eine bewohnbare Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer und ein Balkon mit Blick auf den Innenhof. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und ein komfortabler Flur. Das zweite Reihenhaus mit Zugang von der Via Brigida Postorino hat eine Fläche von ca. 130 qm und besteht aus Wohnzimmer, bewohnbare Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und direktem Zugang zum Innenhof. Ein weiteres unabhängiges Gebäude im ersten Stock, bestehend aus zwei großen Räumen, Küche und Bad, komplettiert den Wohnbereich, ideal als Gästehaus, Büro oder unabhängige Wohnung. Ein großer Wert ist der private Innenhof von ca. 180 qm, teilweise gepflastert und teilweise als Garten genutzt, der durch drei Lager und Nebenräume bereichert wird. Das Anwesen verfügt außerdem über einen geräumigen Stellplatz von ca. 230 qm, der für das zentrale Umfeld besonders selten ist, sowie zwei Geschäftsräume von je ca. 25 qm an der Straßenseite, beide mit Zugang von der Via Brigida Postorino. Eine einzigartige Lösung, sowohl für diejenigen, die eine repräsentative Immobilie suchen, als auch für Investoren, die das Potenzial eines Objekts mit großem Potenzial nutzen möchten. Eingebettet im Herzen von Frascati verbindet das Anwesen den Charme des historischen Zentrums mit der Bequemlichkeit der Anbindung an Rom. Die Nähe zum GRA und der Autobahn A1 Roma Sud ermöglicht schnelle Verbindungen zur Stadt und zu den Flughäfen und bewahrt gleichzeitig den exklusiven und Wohnkontext, der für die Castelli Romani typisch ist.