Doppelhaushälfte 4 Schlafzimmer, 140 m²

Frascati, Rom (provinz)

Seltene Gelegenheit in einer geschlossenen Anlage nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Frascati entfernt, dem Herzen der Castelli Romani, bekannt für seine historischen Villen, schönen Gärten und die hohe Lebensqualität, neben "Villa Sora". Zum Verkauf steht ein renoviertes Reihenhaus in einer Doppelhaussiedlung, Energieklasse "B", auf 2 oberirdischen Ebenen mit 140 qm, wie folgt aufgeteilt:
- Erdgeschoss: geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Bad und Abstellraum;
- Obergeschoss: 3 geräumige Schlafzimmer mit Doppelbett, 2 Bäder, eine große Terrasse (47 qm) und ein Balkon, der sich um 3 Seiten des Gebäudes erstreckt (38 qm), Waschküche-Veranda;
- Außenbereich: unabhängige Dependance von 30 qm, renoviert mit Wohnzimmer, Küchenzeile und Bad.
Ungefähr 200 qm Garten, teilweise gepflastert und teilweise mit Rasen, privater Stellplatz innerhalb der Wohnanlage. Außerdem 2 Stellplätze innerhalb der geschlossenen Anlage.

Südlage mit weitem Panoramablick auf Rom und die Küste Latiums. Eine ideale Lösung für alle, die im Grünen leben möchten und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten und Verbindungen in Gehweite genießen möchten.

Nibe Wärmepumpenanlage mit:
- Heizung und Kühlung durch Flächenheizung mit Wärmepumpe;
- Erzeugung von Warmwasser mit Wärmepumpe mit Technikwasser-Speicher und schneller Erzeugung;
- Kontrollierte mechanische Belüftung;
- Luftentfeuchter;
- Unabhängige und fernbedienbar programmierbare Klimazonen.

Haus ohne Gasverbrauch (Gasanschluss für Küche und Heizkessel ist jedoch vorhanden)

Weitere Anlagen:
- 4 kw Photovoltaikanlage
- 10 kw Batteriespeicher
- Wallbox-Steckdose 7,4 kw zum Aufladen von Elektroautos
- Videoüberwachungssystem
- Alarmanlage
- Kombinierte Gitter (Gitter und Fensterläden) Gruben mit Moskitonetzen
- Holzrahmen (innen) und Aluminiumrahmen (außen), alles in Weiß
- Geschützte Eingangstür;
- Hydraulische und elektrische Anlagen in Ordnung.