Villa 3 Schlafzimmer, 250 m²

Gorga, Rom (provinz)

Villa Elisa
In Gorga, in den grünen Hügeln vor den Gipfeln des Lepini-Gebirges, nur wenige Kilometer vom historischen Stadtzentrum entfernt, freuen wir uns, eine elegante Villa mit einem sehr hellen und panoramischen Privatpark über die Umgebung zum Verkauf anbieten zu können.
Das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, wurde vor etwa 10 Jahren renoviert und erstreckt sich über drei Ebenen, von denen eine Hälfte aus Stein und die andere aus Beton besteht. Der das Grundstück umgebende Garten ist komplett mit Netzen und Zierhecken umzäunt, was maximale Privatsphäre garantiert. Vom Eingang mit automatischem Tor zweigt eine doppelte Porphyrauffahrt ab, die entweder zum Garagen-/Kellerbereich im Erdgeschoss oder direkt zur Veranda führt, die der Eingangstür im ersten Stock vorgelagert ist.
Beim Betreten der Villa werden wir sofort vom großen Wohnbereich begrüßt, der aus einer Eingangshalle, einem Doppelwohnzimmer mit Thermokamin und Dreifachbelichtung, drei Schlafzimmern, einer Einbauküche mit zweitem Kamin, zwei Badezimmern und einem Abstellraum besteht.
Der zweite Stock wurde fertiggestellt, aber nie genutzt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, durch Öffnen des Dachbodens einen internen Zugang mit einer Wendeltreppe zu schaffen oder den externen zu nutzen, der derzeit ebenfalls über keine Treppe verfügt, aber über die vorhandene Eingangstür verfügt.
Es ist sicherlich eine der Stärken des Hauses, ein großer Dachboden von über 100 m2 mit einer Holzbalkendecke, in dem es möglich ist, jede gewünschte Umgebung zu schaffen.
Im Erdgeschoss wurde auf der Böschungsseite ein Hohlraum geschaffen, der die Villa vor Feuchtigkeit schützt, außerdem gibt es zwei große Keller und eine Doppelgarage. Äußerlich wurde das Anwesen bis ins kleinste Detail fertiggestellt, wo möglich wurde der ursprüngliche Stein ans Licht gebracht und fachmännisch restauriert, während in den Wohnbereichen des ersten und zweiten Stockwerks aus Stahlbeton die Thermobeschichtung angebracht wurde. die das Haus das ganze Jahr über vor übermäßiger Hitze oder Kälte schützt.
Im Park rund um die Villa gibt es verschiedene jahrhundertealte Bäume wie Kiefern und verschiedene Eichenarten, die einen reizvollen natürlichen Hain bilden. Es gibt auch eine Pergola, die im Sommer für Mittag- oder Abendessen im Freien genutzt werden kann.
Die Aussicht ist eine weitere Stärke des Anwesens. Die Aussicht wird durch die umliegende grüne Hügellandschaft geprägt, durchsetzt mit den historischen Dörfern Anagni und Montelanico.
Darüber hinaus garantiert die hügelige Lage eine hervorragende Luftqualität, obwohl es auch gut an Dienstleistungen und Hauptverkehrswege wie die Autostrada del Sole angebunden ist.
Eine einmalige Gelegenheit.
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