Villa 6 Schlafzimmer, 1150 m²

Grottaferrata, Rom (provinz)

Exklusive und prestigeträchtige Einfamilienhaus-Villa in Grottaferrata von 1.150 kommerziellen qm auf 3 Ebenen mit zwei Nebengebäuden und 5.000 qm Garten mit jahrhundertealten Pinien.
Standort
Grottaferrata, derzeit einer der elegantesten und beliebtesten Ferien- und Wohnorte in den Castelli Romani, dank der schnellen Verbindung nach Rom durch die Via Anagnina, Hügel, die immer und für immer von den Bewohnern von Rom geliebt worden sind.
In Tusculum lebten, liebten und dachten: Crassus, Lucullus und Cicero.
Inspiriert von der Landschaft, schrieb Marcus Tullius Cicero in Tusculum 45 v. Chr. die: 'Tuscolanae disputationae'. Seine bekannteste philosophische Abhandlung.
Auf diesen Ruinen errichteten die römischen Adelsfamilien 1.500 Jahre später ihre schönsten Villen. Der Wettbewerb unter den Adligen, wer die bedeutendsten Künstler einbringen und die schönsten Werke schaffen kann. Alles konzentriert sich auf ein Jahrhundert: von der ersten Hälfte des 16. Jahrhunderts bis zur ersten Hälfte des 17.
Beschreibung des Gebäudes
Das am Fuße des Monte Tuscolo und des gleichnamigen archäologischen Parks gelegene Anwesen befindet sich in einem bewaldeten Park von etwa 5.000 Quadratmetern, in dem sich derzeit ein Schwimmbad befindet. Außerdem gibt es zwei Nebengebäude von jeweils etwa 70 Quadratmetern, von denen eines als Hausmeisterwohnung genutzt wird und sich am Eingang der Villa befindet.
Die Aufteilung auf drei Ebenen ist sehr rationell, wobei sich der größte Teil der Nutzfläche im Erdgeschoss befindet, wo sich der szenografische Eingang mit Galerie befindet, von dem aus man in den schönen und geräumigen Empfangsbereich mit Kamin gelangt. Daran schließen sich eine bewohnbare Küche mit einem angrenzenden Vorratsraum und zwei Essbereiche an, die sich um einen kleinen, aber gut geschützten Innenhof herum entwickeln.
Der Schlafbereich besteht aus fünf Schlafzimmern, davon drei Doppelzimmer, und drei Bädern sowie einem Dienstzimmer mit angeschlossenem Bad.
Eine sehr bequeme Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo sich ein Doppelzimmer mit Bad, ein Arbeitszimmer und eine sehr schöne Terrasse mit Blick auf den Garten des Anwesens befinden.
In der unteren Etage gibt es eine sehr große Taverne mit einem skulpturalen Kamin, eine weitere große, voll ausgestattete Küche, ein Billardzimmer, einen Mehrzweckraum und ein Gästebad.
Eine Sauna, eine überdachte Garage für etwa sechs Autos und weitere Abstell- oder Waschräume im Untergeschoss vervollständigen die Ausstattung der Immobilie.
Außenbereiche
Die Villa liegt in einem ca. 5.000 m² großen, bewaldeten Park, in dem sich auch ein Swimmingpool befindet, umgeben von großzügigen, gepflasterten Freiflächen, die zum Empfang oder zum Essen im Freien einladen, und in angemessenem Abstand zur Straße, so dass sie ruhig, aber nicht isoliert liegt.
Zustand und Ausstattung
Außen ist die Villa in Cortina gehalten, innen haben die Böden die Authentizität der Epoche bewahrt, Parkett und antike Terrakottafliesen.
Mögliche Nutzungen
Die Villa eignet sich für diejenigen, die das Leben in der Natur lieben und an große Räume gewöhnt sind, für eine Familie und für diejenigen, die gerne Gäste empfangen