Villa 6 Schlafzimmer, 550 m²

Grottaferrata, Rom (provinz)

Im Herzen der Castelli Romani und genau in der Gemeinde Grottaferrata, nur 10 km vom GRA entfernt, in einem hochwertigen Wohnumfeld, das hauptsächlich aus Villen besteht und sich durch viel Grün auszeichnet und gleichzeitig in der Nähe von Dienstleistungen aller Art liegt, verwaltet Christie's International Real Estate-Rome Exclusive den Verkauf einer eleganten, kürzlich erbauten (2005) freistehenden Villa mit über 500 m2 auf zwei Ebenen mit einem angrenzenden Park von ungefähr 3000 m2 und einem Swimmingpool. Innen ist die Villa wie folgt aufgeteilt: PT - großes Wohnzimmer mit Kamin von ca. 100 m2 und maximaler Höhe von 4,5 m, Esszimmer von ca. 42 m2 mit Ausgang auf eine Veranda mit Methangrill, Badezimmer, gemauerte Wohnküche mit Holzkamin und Vorratsraum, Arbeitszimmer, Doppelzimmer mit eigenem Badezimmer, 2 weitere Doppelzimmer mit gemeinsamem Badezimmer und Ausgang auf die Terrasse und Hauptschlafzimmer von 55 m2 einschließlich eigenem Badezimmer mit Whirlpool und begehbarem Kleiderschrank. Eine Besonderheit dieser Etage ist die hohe Helligkeit, die durch die zahlreichen großen Fenster entsteht.

Auf der Etage S1 (Nichtwohngeschoss), die durch einen einsehbaren Hohlraum sorgfältig vom Boden isoliert ist, finden wir einen völlig unabhängigen Bereich, bestehend aus einem großen Wohnzimmer, einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Die Villa zeichnet sich durch hochwertige Oberflächen und Materialien aus, wie zum Beispiel Einbrandböden im Wohnbereich, Parkett im Schlafbereich, Badezimmer aus Vietri-Keramik, Kassettendecken, Designer-Heizkörper aus Gusseisen, Boiserie, zu öffnende Sicherheitstore aus Eisen, Alarm- und Videoüberwachungssystem, Klimaanlage, automatische Außenbeleuchtung und Bewässerungssysteme usw.
Das Haus ist von einem wunderschönen, über 3.000 Quadratmeter großen, mit hohen Bäumen bepflanzten, fast flachen Park umgeben, in dem sich ein Swimmingpool und eine 120 Quadratmeter große Solariumfläche mit angeschlossenen Technikräumen, Umkleidekabinen, Duschen und Badezimmer befinden. Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein charakteristischer Keller zur Lagerung von Weinen.


Das Anwesen verfügt außerdem über n. 2 Zufahrten (die Hauptzufahrt von Viale Vittorio Veneto und die Nebenzufahrt von Via Vecchia di Marino) und alle direkten Versorgungseinrichtungen. Aufgrund ihrer Größe und der strategischen Lage nur wenige Kilometer von Rom entfernt eignet sich die Villa sowohl als Luxusresidenz als auch als Ort für Veranstaltungen und/oder Gastfreundschaftsaktivitäten.


*Diese Informationen und Grundrisse haben lediglich Richtcharakter und stellen keine vertraglichen Bestandteile dar.