Villa 7 Schlafzimmer, 700 m²

Grottaferrata, Rom (provinz)

Prestigiosa Villa Panoramica con parco privato sul Lago di Albano
Ein Refugium der Eleganz und Ruhe, das zwischen dem Charme Roms und der Stille der Castelli Romani schwebt.

In der Ortschaft Belvedere (Grottaferrata), entlang der romantischen Via dei Laghi, wo die Zeit langsamer zu vergehen scheint und die Stille nach Pinien duftet, erhebt sich diese exklusive Luxusresidenz von ca. 700 qm: nicht nur ein Wohnsitz, sondern ein authentisches Erlebnis von Schönheit, Harmonie und Frieden. Mit Blick auf den Lago di Albano liegt die Villa in strategischer Lage, nur wenige Schritte von ikonischen Orten wie Grottaferrata, Frascati und Castel Gandolfo entfernt und bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und in der Ferne auf das Tyrrhenische Meer sowie den Monte Catillo im Hintergrund von Tivoli. Eingebettet in einen privaten Park von ca. 5.300 qm zeichnet sie sich durch die zurückhaltende Eleganz der zeitgenössischen Architektur und die raffinierte Liebe zum Detail aus. Natürliches Licht und offene Räume definieren die Innenräume, wo hochwertige Materialien und klare Linien eine einladende und anspruchsvolle Atmosphäre schaffen. Die monumentale Treppe aus Carrara-Marmor führt den Blick nach oben, durch geräumige und helle Räume. Die Villa beherbergt 7 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, davon 3 en suite, und garantiert Komfort und Privatsphäre auf allen Ebenen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großen Wohnzimmer, dem Herzen des Hauses, das für Entspannung und Geselligkeit konzipiert ist. Nebenan lädt ein Esszimmer mit einem langen Tisch zu angenehmen Momenten in Gesellschaft ein, während die moderne Küche all den Platz und die Funktionalität bietet, die Kochliebhaber und Menschen, die gerne mit Freunden und Familie zu Hause leben, benötigen. Drei geräumige Schlafzimmer, ein privates Arbeitszimmer und zwei Badezimmer — davon eines en suite — vervollständigen diese Ebene, auf der sich auch eine praktische und geräumige Waschküche befindet. Treppen hinauf gelangen Sie zu einem eleganten Zwischengeschoss mit Seeblick, von dem aus sich die Master Suite öffnet: ein privates Refugium mit eigenem Bad und zwei Panoramaterrassen, perfekt, um Sonnenuntergänge, Open-Air-Mittagessen oder Aperitifs mit Seeblick zu genießen. Der Keller, mit separatem Eingang, ist darauf ausgelegt, Gäste zu beherbergen oder in einen unabhängigen Raum umgewandelt zu werden: hier befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie ein Weinkeller mit Außeneingang. Im Freien öffnet sich der Garten in eine weitläufige Rasenfläche, die von majestätischen Zypressen und Pinien umrahmt ist. Leicht zu pflegen und bereits für die Realisierung eines Panoramapools, eines Gemüsegartens oder eines Wellnessbereichs inmitten der Natur geeignet, verleiht der Grünbereich Wert und Möglichkeiten zur Individualisierung. Jedes Detail wurde mit Sorgfalt und Präzision durchdacht: Design-Sanitärobjekte und -Armaturen wertschätzen die Badezimmerräume, während hochwertige Oberflächen einen raffinierten Dialog zwischen Materialien, Texturen und Farben schaffen, in einem harmonischen und kohärenten Gesamtbild. Das Haus ist mit Solarmodellen der neuesten Generation ausgestattet, ein konkretes Zeugnis eines Projekts, das Klasse, Innovation und Nachhaltigkeit vereint. Die hohe Energieeffizienz sorgt für ein konstantes Wohnklima und reduziert gleichzeitig den Energieverbrauch und die Umweltbelastung. Diese Villa ist nicht nur ein Wohnsitz, sondern ein wahres Erlebnis des zeitgenössischen Lebens, in dem Technologie auf die Kunst des Bauens trifft und jeder Raum eine Geschichte von Stil, Gleichgewicht und bewusstem Modernismus erzählt. Belvedere ist ein Wohngebiet, das zu den beliebtesten im Gebiet von Grottaferrata, im Herzen der Castelli Romani, gehört. In hügeliger und panoramischer Lage bietet diese Ortschaft eine natürliche Kulisse von seltener Schönheit, mit weiten Ausblicken auf die umliegende Landschaft und den römischen Horizont. Charakterisiert durch freistehende Villen und Einfamilienhäuser, ist es ideal für alle, die in einer ruhigen und grünen Umgebung leben möchten, ohne den Anschluss nach Rom zu verlieren. Das Gebiet garantiert in der Tat ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit, dank guter Anbindungen an die Hauptstadt und die wichtigsten Straßen der Umgebung. Entfernungen: Rom 20-22 km mit dem Auto bis zum Bahnhof Roma Termini, 11 km (12 Min) Flughafen Ciampino, 43 km (40 Min) Flughafen Fiumicino.

Das Wohngebiet Belvedere ist ein Wohngebiet, das zu den beliebtesten im Gemeindegebiet von Grottaferrata, im Herzen der Castelli Romani, gehört. In einer hügeligen und panoramischen Lage gelegen, bietet dieser Ort eine natürliche Kulisse von seltener Schönheit, mit weiten Ausblicken auf die umliegende Landschaft und den römischen Horizont. Charakterisiert vorwiegend durch freistehende Villen und Einfamilienhäuser, ist Belvedere die ideale Wahl für alle, die in einer ruhigen, sicheren und grünen Umgebung leben möchten, ohne den Anschluss nach Rom zu verlieren. Das Gebiet garantiert in der Tat ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit, dank guter Anbindungen an die Hauptstadt und die wichtigsten Straßen der Umgebung. Entfernungen: Rom 20-22 km mit dem Auto bis zum Bahnhof Roma Termini, 11 km (12 Min) Flughafen Ciampino, 43 km (40 Min) Flughafen Fiumicino.

*Die vorliegenden Informationen und Grundrisse sind lediglich indikativ und stellen keine vertraglichen Elemente dar.