Historisches Haus 10 Schlafzimmer, 900 m²

Grottaferrata, Rom (provinz)

Prestigeträchtige historische Villa mit Park, Pool und Panoramablick in Grottaferrata

Geschichte, Eleganz und Panorama in einer exklusiven Umgebung

In einer der begehrtesten Gegenden von Grottaferrata repräsentiert diese außergewöhnliche historische Villa eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die einen Wohnsitz von großem Prestige nur wenige Kilometer von Rom wünschen. Umgeben von einem privaten Park von etwa 6.300 qm, der durch hochstämmige Bäume und weitläufige Grünflächen bereichert wird, die Privatsphäre und Harmonie hervorheben, blickt die herrschaftliche Villa, die sich über drei Ebenen mit etwa 836 qm erstreckt, auf eine elegante Rasenterrasse mit Panoramablick bis zur Küste Latiums. Ein Szenario von seltener Schönheit, in dem Architektur, Natur und Landschaft in der Authentizität eines zeitlosen Wohnsitzes verschmelzen.

Die Villa bewahrt intakt den Charme des historischen Wohnsitzes dank der Originalelemente, darunter Terrakotta-Böden, Marmorkamine, Decken von bemerkenswerter Höhe und raffinierte Repräsentationsräume, ideal zum Empfangen und Erleben der Geselligkeit. Der Hauptteil des Hauses öffnet sich auf einen eleganten Eingang, der in den großzügigen Salon mit Kamin, das Esszimmer, den Musikraum, das Wohnzimmer und die geräumige Küche mit Essecke führt, die durch Servicebereiche ergänzt wird. Der Schlafbereich im Obergeschoss beherbergt fünf Schlafzimmer, darunter eine raffinierte Master-Suite mit Boudoir, Ankleidezimmer, Bügelecke und en-suite-Bad. Eine Bibliothek mit Kamin und die Panoramaterrassen vervollständigen den Stockwerk, und bieten privilegierte Ausblicke auf den Park und die umliegende Landschaft. Im letzten Stockwerk befinden sich weitere Schlafzimmer mit Bad, ideal für Gäste oder Familienmitglieder. Komplettiert das Anwesen ein freistehendes Häuschen von etwa 112 qm, das aus der klugen Restaurierung der alten, profanierten Kapelle und des Hauskaplans des Prälaten gewonnen wurde. Fein renoviert bietet es einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin, eine bewohnbare Küche mit Zugang zur Terrasse, drei Doppelzimmer und zwei Bäder.

Eine autonome Residenz, perfekt um Familie und Freunde zu beherbergen oder ein Projekt der exklusiven Gastfreundschaft zu entwickeln. Der Pool, der Tennisplatz und die drei befahrbaren Einfahrten verleihen dem Anwesen zusätzliche Vielseitigkeit und machen es ideal als repräsentativer Privatwohnsitz, Firmensitz, charmantes Hotel oder eine hochwertige Tourismusstruktur. Die Villa integriert außerdem moderne Lösungen für die Energieeffizienz, darunter eine 9 kW Photovoltaikanlage, Solarthermie-Panels und Wärmepumpen. Ein artesischer Brunnen garantiert die Bewässerung des Parks und die Versorgung des Pools.

Ein Wohnsitz von seltener Verfügbarkeit, der den Wert der Geschichte, den Charme der Architektur und den modernen Komfort vereint. Ein einzigartiges Immobilienvermögen, eingebettet in eine der exklusivsten Wohngegenden an den Toren Roms.

Grottaferrata ist eine elegante Gemeinde in den Castelli Romani, bekannt für die Lebensqualität, das Grün und die Nähe zu Rom, das dank der Straßen- und Busverbindungen in kurzer Zeit erreichbar ist. Ruhige und geschichtsträchtige Gegend, die vom berühmten Kloster San Nilo dominiert wird, ideal für diejenigen, die eine hochwertige Wohnlösung abseits des Stadttrubels suchen.

*Die vorliegenden Informationen und Grundrisse sind lediglich indikativ und stellen keine vertraglichen Elemente dar.