Villa 6 Schlafzimmer, 500 m²

Grottaferrata, Rom (provinz)

Rom
Eine Terrasse mit Blick auf Rom: freistehendes Haus mit privatem Park.
Die Architektur

Die in den 1990er Jahren in den Castelli Romani gebauten Villen weisen eine Architektur auf, die die eklektische Pracht der 1980er Jahre mit neuer formaler Strenge und einer starken Verbindung zum lokalen vulkanischen und landschaftlichen Gebiet verbindet. Die wichtigsten architektonischen Merkmale dieser Villa und im Allgemeinen der Villen dieser Zeit sind: die Verwendung von lokalem Stein, komplexe Strukturen mit mehrschichtigen Dächern aus traditionellen Ziegeln oder Tonziegeln, sichtbarer Ziegel und warme Putze, fließende Innenräume wie das Wohnzimmer mit doppelter Höhe und sichtbarem Balkon, ein zentraler Kamin aus Mauerwerk oder Stein als Mittelpunkt des Wohnbereichs, aber vor allem ein direkter Dialog zwischen Innen und Außen durch große Erkerfenster, die auf den umfriedeten Park / Garten blicken.

Die Lage, die Villa, der Park

Lage

Sie befindet sich in der Nähe eines der Hügel, die das Gebiet der Castelli Romani prägen, speziell zwischen Grottaferrata und Marino, in sonniger und dominanter Lage, mit Blick auf die Dächer Roms und sogar mit Blick auf das Meer, das an Tagen mit geringer Nebelbildung gut sichtbar ist.

Die Villa

Sie ist ein Beispiel für die sogenannten "Villen di Belvedere" oder "di dorsale", die für ihre Lage auf den Bergrücken ausgerichtet auf Rom oder das Meer charakteristisch und exklusiv sind. Ihr bestimmendes Element ist das Vorhandensein von Terrassen und großen Panoramaglasfenstern. Unsere Villa verkörpert dieses Typus perfekt.

Kellergeschoss

Mit Eingang vom Garten finden sich ein doppeltes Wohn-Esszimmer, eine wirklich bewohnbare Küche, ein Arbeitszimmer (bei Bedarf als Schlafzimmer nutzbar), ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Hobbyzimmer, ein Abstellraum / Heizraum von ca. 40 qm, der für jeden Zweck genutzt werden kann, und eine Speisekammer / Weinkeller neben der Küche. Dieser Stockwerk wird durch die Garage und den Weinkeller vervollständigt.

Erdgeschoss

Umgeben von einer Terrasse und einer Veranda von über 150 qm, besteht es aus einem Esszimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Fast alle Räume haben Zugang zum Garten / Park.

Obergeschoss

Bestehend aus zwei großen Schlafzimmern mit Einbauschränken und einem Badezimmer.

Versorgungseinrichtungen

Alle vorhanden, alle ordnungsgemäß angeschlossen, alle ordnungsgemäß funktionsfähig.

Infrastruktur und Dienstleistungen

Grottaferrata, ähnlich wie Frascati - Marino - Rocca di Papa - Ariccia - Castel Gandolfi, ist einer der schönsten, begehrtesten und prestigeträchtigsten Orte der Castelli Romani. Das bewohnte Zentrum, das 2 km entfernt liegt, ist mit allen Aktivitäten, Strukturen und Infrastrukturen ausgestattet.
Entfernung von Rom, 50 km
Entfernung von Fiumicino, 20 km
Entfernung zum Meer (Ostia), 45 km


DIE HIERIN ENTHALTENEN INFORMATIONEN, PLANGRUNDRISSE UND QUADRATURANGABEN SIND AUSSCHLIESSLICH ORIENTIEREND UND STELLEN KEINE VERTRAGLICHEN ELEMENTE DAR.

Wohnung ca. 500 qm + Garage ca. 55 qm + Park ca. 2500 qm

WICHTIG:
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