Haus 4 Schlafzimmer, 400 m²

Guidonia Montecelio, Rom (provinz)

sabina

PRESTIGIOSA UNABHÄNGIGE VILLA MIT POOL KÜNFTIGER BAUUNG IN VIA AURELIANO

In einer beherrschenden Stellung über die Panorama-Hügellandschaft des Naturarchäologischen Regionalparks Involata und die drei Seen von Tor Mastorta.
Der Park erstreckt sich über ein Gebiet mit einem reichen archäologischen Erbe, in dem wir Reste von Mausoleen, Villen, Begräbnissen und Straßen aus der Römerzeit finden, sowie alte Bauernhäuser vom Mittelalter bis ins moderne Alter.

Wir freuen uns, den Verkauf einer prächtigen, neu erbauten freistehenden Villa in einer Oase von Grün und Ruhe vorschlagen zu können, aber gleichzeitig nur 5 km vom Zentrum von Guidonia Montecelio entfernt. Äußerlich mit Liebe zum Detail, um eine perfekte Kombination aus rustikalem Design und Shabby Chic mit raffinierten Materialien von ausgezeichneter Qualität zu schaffen.

Es wurde ursprünglich für Wohnzwecke konzipiert und eignet sich dank des Grundstücks, das es umgibt, derzeit auch perfekt für Bed & Breakfast, Empfänge und private Veranstaltungen. 2.060 Quadratmeter, teilweise gemauert, gekennzeichnet durch das Vorhandensein eines fertigen 12 Meter großen Swimmingpools, der maximale Privatsphäre garantiert.

Die Lösung besteht im Erdgeschoss aus einem eleganten Haupteingang, der sich zu einem großen und hellen Wohnbereich öffnet, mit zwei separaten Außeneingängen: die erste auf einer geräumigen Terrasse auf der rechten Seite und die zweite auf einem umlaufenden Balkon mit Blick auf den Pool. Eine Küche mit Insel und Außenaustritt auf einer weiteren Seitenterrasse, einem Zwischengeschoss und einem Badezimmer mit Fenster und hängenden Sanitärartikeln.
Der Schlafbereich befindet sich hauptsächlich im ersten Stock, wo wir das Vorhandensein eines ersten Doppelzimmers mit Zugang zu einer bewohnbaren Terrasse mit Panoramablick auf den Pool und das Reservat sehen, ausgestattet mit einem Badezimmer mit Fenster, ebenfalls mit hängenden Sanitärartikeln. Ein zweites und großes Schlafzimmer mit Doppelbett, ausgestattet mit einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank und einem komfortablen privaten Service, ausgestattet mit allem Komfort.
Im Untergeschoss schließlich, gestapelt als Keller und Garage, aber für Wohnzwecke umgebaut, finden wir einen majestätischen und raffinierten Hobbyraum im perfekten rustikalen Stil. Ausgestattet mit einem komfortablen offenen Wohnbereich mit gemauertem Kamin, der mit Stein bedeckt ist, und direktem Zugang zum Poolbereich, einer Etagebar, offener Küche mit Essbereich, einem funktionalen Abstellraum, einem Badezimmer und zwei weiteren Doppelzimmern.

Das Anwesen ist mit einer Video-Gegensprechanlage auf jeder Etage, einem internen und externen Videoüberwachungssystem, einem fortgeschrittenen Sicherheitssystem, gut fertiggestellten Kiefernholzrahmen mit Doppelverglasung, Parkettdominanz im Erdgeschoss und im ersten Stock, schmiedeeisernen Geländern, einer unabhängigen Heizung und einer Klimaanlage ausgestattet.

Der Verkäuferteil steht zur Verfügung, um mögliche Permutationen zu bewerten.

Eine schlüsselfertige Wohnlösung, wirklich außergewöhnlich, für den anspruchsvollsten Käufer auf der Suche nach Komfort, Privatsphäre, Ruhe und Raffinesse ... in einer sicheren und natürlichen Umgebung, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.