Reihenhaus 2 Schlafzimmer, 210 m²

Guidonia Montecelio, Rom (provinz)

sabina

[Ref. DV-8290] In Marco Simone, nicht weit von Guidonia Montecelio entfernt, bieten wir ein elegantes Reihenhaus von 210 Quadratmetern Gewerbefläche auf drei Etagen zum Verkauf an und befinden sich in einer ruhigen Wohngegend.
Der Hauptzugang, der sich zu einem schönen gepflegten Garten öffnet, führt in das Erdgeschoss, wo sich ein geräumiger Hobbyraum mit offener Küche und ein Badezimmer befinden: Die Umgebung wird dank der großen französischen Fenster durch angenehmes Tageslicht beleuchtet. Im ersten Stock gibt es einen gemütlichen Wohnbereich mit Wohnzimmer, ein Wohnzimmer, eine große Küche mit Blick auf die Terrasse von ca. 120 Quadratmetern und zwei Badezimmer, von denen eines serviert wird. Eine bequeme Treppe führt in den zweiten Stock, wo der Schlafbereich, gemütlich und bis ins kleinste Detail gepflegt, aus einem Schlafzimmer mit Blick auf einen kleinen Balkon und einer großen Terrasse von ca. 25 qm besteht und aus einem zweiten Raum, der derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird, sowie einem praktischen Badezimmer mit Fenster. Die Raumaufteilung garantiert Größe und Komfort für die ganze Familie.
Die Ecklage des Reihenhauses lässt es auch wie eine unabhängige Villa aussehen, und der Höhenunterschied der Gebäude ermöglicht es, dass alle drei Etagen und die Garage vollständig oberirdisch sind. Die große Garage misst ca. 25 qm und ist mit dem Hobbyraum verbunden.
Das Haus ist mit einer Heizkörperheizung ausgestattet, die in den Wintermonaten ein warmes Klima gewährleistet, während die Klimaanlage mit Warm-/Kaltpumpe zu jeder Jahreszeit maximalen Komfort bietet. Die doppelt verglasten Holzrahmen garantieren eine hervorragende Wärme- und Akustikisolierung.
Zu den Geräten gehören eine Sicherheitstür, eine Video-Gegensprechanlage, ein Alarmsystem, Einbauschränke und ein elektrisches Tor.
Die Außenbereiche sind gepflegt und gepflegt, mit einem Garten und verschiedenen Terrassen, die die Möglichkeit bieten, Mahlzeiten im Freien zu organisieren oder die Sonne zu genießen.
Zu den öffentlichen Bereichen gehört ein Swimmingpool, der sich an heißen Sommertagen perfekt abkühlen lässt.

Die Villa befindet sich in der Via Pesoniano 8, in Guidonia Montecelio, in der Ortschaft Marco Simone, einer friedlichen Wohngegend, die von viel Grün umgeben ist. Nur 5 Autominuten entfernt befindet sich der "Golfclub Marco Simone", der von allen Liebhabern dieses Sports berühmt und geschätzt wird.
Die Lage ist ideal, da die Gegend gut von Restaurants, Bars und Supermärkten bedient wird und so Komfort und einfachen Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen bietet.
Das Zentrum von Guidonia Montecelio ist mit dem Auto in ca. 12 Minuten leicht zu erreichen und bietet eine Vielzahl von Geschäften, kommerziellen Aktivitäten und persönlichen Dienstleistungen.
Nur 4 Gehminuten vom Anwesen entfernt befindet sich dann die Bushaltestelle "Marco Simone Via di Valle Ricca", die von der Linie 042 bedient wird, die in 12 Minuten den Bahnhof Guidonia erreicht. Der Bahnhof Marco Simone ist jedoch nur 6 Autominuten entfernt und bietet eine weitere Transportmöglichkeit.