Reihenhaus 2 Schlafzimmer, 210 m²

Guidonia Montecelio, Rom (provinz)

sabina

[Ref. DV-8290] In der ruhigen Stadt Marco Simone, nicht weit von Guidonia Montecelio entfernt, präsentieren wir ein elegantes Reihenhaus von 210 Quadratmetern Gewerbefläche, verteilt auf drei Ebenen und eingebettet in eine friedliche Wohngegend.
Der Haupteingang mit Blick auf einen schönen gepflegten Garten führt ins Erdgeschoss, wo sich ein großer Hobbyraum mit offener Küche und ein Badezimmer befinden. Im ersten Stock befindet sich ein gemütlicher Wohnbereich mit Wohnzimmer, ein Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit Blick auf die Terrasse von ca. 120 Quadratmetern und zwei Badezimmer, von denen eines serviert wird. Eine bequeme Treppe führt in den zweiten Stock, wo der in jedem Detail gemütliche und gepflegte Schlafbereich aus einem Schlafzimmer mit Blick auf einen kleinen Balkon und einer großen Terrasse von ca. 25 Quadratmetern besteht und ein zweiter Raum, der derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird, sowie ein funktionales Badezimmer mit Fenster. Die Anordnung der Räume sorgt für viel Platz und Komfort für die ganze Familie.
Die Ecklage des Reihenhauses macht es einer unabhängigen Villa ähnlich. Die gute Garage misst ca. 25 qm und ist mit dem Hobbyraum verbunden.
Das Haus ist mit einer Heizkörperheizung ausgestattet, die in den Wintermonaten ein warmes Klima garantiert, während die Klimaanlage mit Warm-/Kaltpumpe zu jeder Jahreszeit maximalen Komfort garantiert. Die doppelt verglasten Holzrahmen bieten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.
Zu den Geräten gehören eine Sicherheitstür, eine Video-Gegensprechanlage, ein Alarmsystem, Einbauschränke und ein elektrisches Tor.
Die Außenbereiche sind gepflegt und gepflegt, mit einem Garten und verschiedenen Terrassen, die die Möglichkeit bieten, Abendessen im Freien zu organisieren oder die Sonne zu genießen.
Zu den öffentlichen Bereichen gehört ein Swimmingpool, der sich an heißen Sommertagen ideal zum Erfrischen eignet.

Die Villa befindet sich in der Via Pesoniano 8, in Guidonia Montecelio, in der Ortschaft Marco Simone, einem ruhigen Wohngebiet und umgeben von viel Grün. Nur 5 Autominuten entfernt befindet sich der "Golfclub Marco Simone", der von allen Liebhabern dieses Sports berühmt und geliebt wird.
Die Lage ist optimal, da das Gebiet gut von Restaurants, Bars und Supermärkten bedient wird und so Komfort und einfachen Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen bietet.
Das Zentrum von Guidonia Montecelio ist mit dem Auto in ca. 12 Minuten leicht zu erreichen und bietet eine Vielzahl von Geschäften, kommerziellen Aktivitäten und persönlichen Dienstleistungen.
Nur 4 Gehminuten vom Anwesen entfernt befindet sich dann die Bushaltestelle "Marco Simone Via di Valle Ricca", die von der Linie 042 bedient wird, die in 12 Minuten den Bahnhof Guidonia erreicht. Der Bahnhof Marco Simone ist jedoch nur 6 Autominuten entfernt und bietet eine weitere Transportmöglichkeit.