Villa 5 Schlafzimmer, 900 m²

Guidonia Montecelio, Rom (provinz)

sabina

Eingebettet in die Ruhe der Gegend von Guidonia, in der Gemeinde Guidonia Montecelio, ist diese elegante Einzelvilla eine Oase von Raum und Ruhe, ideal für diejenigen, die eine exklusive Residenz umgeben von viel Grün wünschen. Das Anwesen erstreckt sich über ein fruchtbares Land von ca. 6 Hektar, eine echte Privatsphäre-Hütte, die große Möglichkeiten bietet, die umliegende Natur zu genießen. Das Anwesen umfasst auch ein charmantes Einfamilienhaus von ca. 60 Quadratmetern, das zusätzliche Flexibilität und Potenzial für die Nutzung bietet.

Ein Element des historischen Charmes wird dem Anwesen hinzugefügt: Etwas hinter den Hängen des Hügels befinden sich die eindrucksvollen Überreste einer Benediktinerkirche, die San Vincenzo Märtyrer geweiht ist, einem römischen Eingreifer, der zum Christentum umgebaut wurde und auf den vorhandenen Überresten einer römischen Villa erbaut wurde. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch historische Sehenswürdigkeiten wie Villa Adriana, Villa Gregoriana und Villa d'Este. Das Anwesen hat einen einfachen Zugang zu zwei Autobahnausfahrten.

Das Haupthaus, verteilt auf drei Ebenen und intern sowohl über eine bequeme Treppe als auch über einen Aufzug verbunden, sieht aus wie ein originales modernes Herrenhaus, das mit Modernisierungsarbeiten angepasst werden kann. Die intrinsische Flexibilität und die Bereitschaft, in mehrere Wohneinheiten zu teilen, machen es zu einer besonders interessanten Lösung sowohl für große Familien als auch für diejenigen, die in den Immobiliensektor investieren möchten.

Das erhöhte Erdgeschoss empfängt die Gäste in einem Wohnbereich, der für Geselligkeit und Entspannung konzipiert ist. Ein Vierzimmerwohnzimmer mit Kamin bietet Platz für verschiedene Einrichtungs- und Momente der Sozialisierung, während ein separates Esszimmer den idealen Raum für Abendessen und Mittagessen schafft. Die funktionelle und gut beleuchtete Küche öffnet sich ebenfalls zur schönen Terrasse mit Blick auf den privaten Garten und erweitert den bewohnbaren Raum nach außen. Das Erdgeschoss wird durch zwei Studios, ein Gästebad in der Nähe des Haupteingangs und ein mögliches Schlafzimmer mit angrenzendem Bad vervollständigt.

Der erste Stock ist vollständig dem Schlafbereich gewidmet, wo sich drei Schlafzimmer befinden, die Privatsphäre und Komfort garantieren: Eine mit Terrasse und Panoramablick und die anderen beiden, jeweils mit einem kleinen angrenzenden Wohnzimmer und eigenem Bad mit Einbauschränken. Der zweite Stock beherbergt einen weiteren Panoramaraum, der für ein angenehmes Lesen oder als Arbeitszimmer geeignet ist und Flexibilität nach individuellen Bedürfnissen bietet.

Das Untergeschoss bietet einen großen Hobbyraum, ideal für Freizeit und Freizeit, mit zwei Badezimmern und einer großen Garage, die bequem mehr Autos empfängt und Sicherheit und Schutz bietet. Im Untergeschoss befinden sich auch die Technikräume, darunter das Heizkraftwerk und die Waschküche, funktionale, aber diskrete Räume. Die Villa ist mit einem unabhängigen Ölheizungssystem mit Heizkörpern und einem Sicherheitsalarmsystem ausgestattet. Die Holzrahmen mit Einzelverglasung könnten in einwandfreiem Zustand von einem Update zur Verbesserung der Energieeffizienz profitieren.

Die Größe des umliegenden Landes und die strategische Lage des Anwesens eröffnen interessante Perspektiven für die Entwicklung von Touristenunterkünften wie einem Bauernhaus oder anderen mit dem Territorium verbundenen Initiativen, wobei der Charme des ländlichen Kontextes genutzt wird, während er nicht weit von den Dienstleistungen und den Annehmlichkeiten der Stadt entfernt ist. Der gepflegte private Garten, der die Villa umgibt, ist eine Einladung, Momente im Freien zu verbringen, während das große angrenzende Land die Möglichkeit bietet, einen Gemüsegarten zu kultivieren, einen ausgestatteten Grillplatz zu schaffen oder einfach die Schönheit der Natur zu genießen.

Zusammenfassend ist diese einzelne Villa zum Verkauf in Guidonia Montecelio eine Immobilienmöglichkeit von großem Wert. Seine großzügige Größe, das große Grundstück, das Vorhandensein von Nebengebäuden ** darunter ...