Haus 6 Schlafzimmer, 335 m²

Ladispoli, Rom (provinz)

In der exklusiven Küstengegend von Marina di San Nicola, in einer hervorragenden Lage, nur 100 m vom Strand entfernt, ist die prestigeträchtige Villa eine hervorragende Lösung für diejenigen, die eine elegante Umgebung lieben und gut an das nur 30 km entfernte Zentrum von Rom angebunden sind und eine halbe Stunde vom internationalen Flughafen Fiumicino entfernt. Dank aller vorhandenen Dienstleistungen und der hervorragenden Organisation des Konsortiums, dem sie angehört und das aufgrund dieser Eigenschaften seit jeher als prestigeträchtige Investition gilt, eignet sich die Villa sowohl als Feriendomizil als auch als Hauptwohnsitz.

Der gut organisierte Strand mit seiner eleganten Fußgängerpromenade ermöglicht es Ihnen, sowohl die herrliche Aussicht auf die Burg von Odescalchi als auch die antiken Ruinen der römischen Villa namens „Villa des Pompeius" aus dem 1. Jahrhundert v. Chr. zu genießen. Das Anwesen ist von einem üppigen privaten Garten mit einem schönen Swimmingpool umgeben, der mit einem Solariumbereich, Wassererwärmungssystem und Hydromassage, einem Umkleideraum mit Bad und Außenduschen, die auch mit Warmwasser ausgestattet sind, ausgestattet ist. Es ist sehr gut organisiert dank der Terrasse neben dem Essbereich und der Küche, dem gemauerten Grill mit Holzofen und Abstellraum; Es gibt auch ein automatisches Bewässerungssystem, das eine einfachere Bewirtschaftung der umliegenden Grünflächen ermöglicht.

Gekennzeichnet durch eine harmonische Innenaufteilung, die ein Gleichgewicht zwischen den praktischen und funktionalen Aspekten und dem typischen ästhetischen Element einer Residenz am Meer schafft, auch dank der Eingriffe eines bekannten römischen Architekten, empfängt es im Erdgeschoss mit einem großen Eingang offen zum hellen Dreibettzimmer, einem gemütlichen Esszimmer, das mit der Wohnküche verbunden ist, und einem Raum, der auch als Waschküche ausgestattet ist; außerdem gibt es ein Gästebad und das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, Garderobe, Bad und Balkon. Einen sehr interessanten Mehrwert stellt der große Hobbyraum dar, der sich sowohl für die Gästenutzung dank zusätzlichem Schlafbereich mit Bad und finnischer Sauna als auch für das Servicepersonal mit eigenem Bereich und Service gut eignet.

Das Anwesen umfasst einen charakteristischen Weinkeller und eine große Garage darunter, für drei Autos, mit angrenzendem Abstellraum. Es ist anzumerken, dass die jüngste Renovierung die edlen Oberflächen und insbesondere die großen Fenster des Schùco, das Sicherheitssystem mit Alarmanlage, Geländer und gepanzertem Panoramaglas, die handgefertigten emaillierten Terrakottaböden und die in Carrara in verbessert hat Ergänzung zum Parkett im Schlafbereich; Zusätzlich zur herkömmlichen Heizung gibt es auch eine Klimaanlage mit Warm-Kalt-Wärmepumpen.