Villa 2 Schlafzimmer, 140 m²

Ladispoli, Rom (provinz)

Neubau: exklusive Teilvilla in einem Doppelhaus mit Pool in Ladispoli

Engel & Völkers bietet zum Verkauf an, innerhalb der exklusiven Wohnanlage Levante Area, eine interessante Residenz, inmitten von Grün und Ruhe, abseits des Stadttrubels, die einen zurückhaltenden und exklusiven Standort darstellt, ideal für alle, die einen Lebensstil im Zeichen von Komfort, Privatsphäre und Wohlbefinden suchen.

In diesem raffinierten Kontext bieten wir eine prestigeträchtige Teilvilla im Neubau mit privatem Pool, hohen Baustandards, maximaler Energieeffizienz und hochwertigen Oberflächen zum Verkauf an. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss führt der Eingang in einen hellen Wohnbereich im offenen Raum, der harmonisch in einen Entspannungsbereich und einen Essbereich unterteilt ist, wodurch eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht und einen suggestiven Blick auf den Pool bietet. Im Obergeschoss befinden sich eine komplett ausgestattete Küche mit Geräten, ein Gästebad, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer und ein praktischer Abstellraum, der unter der Treppe eingebaut ist. Vom Wohnzimmer aus Zugang zu den Außenbereichen, die so gestaltet sind, dass Sie jeden Moment des Tages voll auskosten können. Hier finden Sie einen abgelegenen Bereich, der für die Realisierung einer Outdoor-Küche vorgesehen ist, ein wunderschöner privater Pool mit einer gepflasterten Sonnenliegefläche und innovativen, unsichtbaren und begehbaren Entwässerungsgittern, die Eleganz und Funktionalität verbinden. Der Garten, mit einer Fläche von ca. 650 qm, ist vollständig beleuchtet und verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem. Die Dachgeschosswohnung ist über eine elegante Betontreppe mit Steinverkleidung erreichbar und beherbergt einen Flur mit Zugang zu einer kleinen Terrasse, eine geräumige Waschküche mit Fenster, die derzeit als drittes Badezimmer mit Badewanne genutzt wird, ein großer multifunktionaler Raum mit Fenster und Dachfenster und zwei geräumige Dachbodenräume, die sich perfekt als Ankleidezimmer, Abstellraum oder weitere Servicebereiche eignen. Die Villa ist mit einer Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion, PVC-Fenstern mit Doppelverglasung, Aluminiumrollos, Moskitonetzen und Fensterläden ausgestattet. Das Alarmsystem ist modern mit Videoüberwachung in einem geschlossenen Kreislauf, der aus der Ferne gesteuert werden kann, einem unabhängigen Fuß- und Einfahrtsbereich und automatischen Torschläusern.

Diese Villa ist ideal für alle, die eine exklusive Residenz inmitten der Natur wünschen, ohne auf die Bequemlichkeit von Dienstleistungen und die Nähe zum Meer zu verzichten. Eine perfekte Lösung für Familien und für alle, die Privatsphäre, großzügige Außenbereiche, Technologie und modernen Komfort suchen, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als raffinierte Repräsentationsvilla abseits des Stadttrubels.

Der Komplex liegt im Herzen der Oasi del Bosco di Palo, einem Naturgebiet von ca. 1.290.000 qm, das auch die renommierte WWF-Oase beherbergt, ein ideales Ziel für Naturliebhaber, Wanderer und Outdoor-Aktivitäten. Das Meer ist in nur 4 Autominuten erreichbar, während das Zentrum von Ladispoli und alle wichtigen Dienstleistungen nur eine kurze Entfernung entfernt liegen.

*Die vorliegenden Informationen und Grundrisse sind lediglich indikativ und stellen keine vertraglichen Elemente dar.