Villa 4 Schlafzimmer, 170 m²

Marino, Rom (provinz)

In Marino, in der Ortschaft Frattocchie, genau in der Via Kennedy, in einer privilegierten Lage, die die hügelige Ruhe mit der Nähe zu Rom verbindet, und in einem privaten Wohnumfeld, nur wenige Minuten von Castel Gandolfo und dem Zentrum von Marino, 25 km vom Meer entfernt, bieten wir den Verkauf von neu gebauten Vierfamilienvillen von großer Größe, jedes mit eigenem Eingang und exklusivem Garten mit bequemem Parkplatz für 2 Autos, fein mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Die Villen sind komplett mit einem kalt geformten Stahlkonstruktionssystem gebaut, einer fortschrittlichen Technologie, die eine erdbebensichere der neuesten Generation garantiert und Leichtigkeit, Ausdauer und Nachhaltigkeit kombiniert und der Struktur eine kompromisslose Ästhetik verleiht: alle entworfen, um im Laufe der Zeit zu dauern und einen höheren Wohnkomfort zu gewährleisten.
Jede Villa erstreckt sich über drei Ebenen und ist mit einer Raumaufteilung konzipiert, um maximale Funktionalität zu gewährleisten: Das Zwischengeschoss mit seinem großen offenen Wohnbereich, das geräumige Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, das moderne und funktionale Badezimmer und die große Helligkeit durch die großen Fenster repräsentiert das Herz des Hauses. Das Untergeschoss bietet viel Vielseitigkeit: Es kann als Taverne, Hobbyraum oder Platz für die Fernarbeit genutzt werden. Das Dachgeschoss hingegen eignet sich für mehrere Nutzungen, mit Doppelhöhendecken und hervorragender natürlicher Beleuchtung. Alles mit einer internen Nutzfläche von ca. 170 Quadratmetern. Die überdachte Veranda und der Garten sind die idealen Ecken, um Momente der Entspannung und Geselligkeit in der exklusivsten Privatsphäre zu verbringen.
Jede Villa verfügt über ein komplettes Paket von Energieeffizienz, das Folgendes umfasst: Thermomantel für maximale Isolierung; 4 KW Photovoltaikanlage zur Erzeugung von sauberer Energie; 8-KW Luft- / Wasserwärmepumpe und Sonnenkollektoren zur Optimierung des Verbrauchs; Warme / kalte Fußbodenheizung für Komfort zu jeder Jahreszeit. Energieklasse A+++.
Die Wohnanlage befindet sich in einer wachsenden Gegend und ist gut an alle Dienstleistungen wie Schulen und Supermärkte angebunden und ist die perfekte Lösung für diejenigen, die in einem organisierten und gut bedienten Kontext leben möchten, abseits des Chaos der Stadt, ohne auf die Privatsphäre und Unabhängigkeit und den Komfort der Hauptstadt zu verzichten.