Landhaus 4 Schlafzimmer, 405 m²

Monte Compatri, Rom (provinz)

Angrenzend an die archäologische Stätte der antiken lateinischen Stadt Gabii, einem bedeutenden frühgeschichtlichen Zentrum von Latium Vetus, und an einen Abschnitt der berühmten Via Francigena (angrenzend an das Grundstück), in der Gemeinde Monte Compatri, nur 20 km von Rom entfernt, freut sich Christie's International Real Estate - Rome Exclusive, ein vollständig renoviertes Bauernhaus mit einem angrenzenden, ca. 2 Hektar großen Waldpark zum Verkauf anbieten zu können. Die antike Siedlung Gabii spielte eine strategische Rolle bei der Kontrolle der Täler Aniene, Sacco und Liri und etablierte sich vor dem Aufstieg Roms als wichtiges politisches und kulturelles Zentrum. Heute ist sie eine der wichtigsten archäologischen Stätten der Gemeinde Rom, mit einem ca. 70 Hektar großen vorstädtischen archäologischen Park, der sich durch einen außergewöhnlich guten Erhaltungszustand der antiken Strukturen auszeichnet, begünstigt durch die fehlende Bebauung seit der Aufgabe des Geländes im 11. Jahrhundert.
Das Anwesen, erhöht über der Auffahrt und mit direktem Blick auf die archäologische Stätte, wird derzeit als Veranstaltungsort für große Events und Hochzeiten genutzt. Der Innenraum ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss, mit direktem Zugang vom gepflasterten Innenhof, befinden sich zwei große, miteinander verbundene Wohnzimmer mit zwei großen Steinkaminen, die derzeit als Restaurant mit zwei Badezimmern genutzt werden. Im ersten Stock, erreichbar über zwei separate Außentreppen, befinden sich zwei völlig unabhängige Wohnungen, die perfekt ineinander übergehen. Sie sind auf zwei Ebenen angeordnet und jeweils intern aufgeteilt in: ein Wohnzimmer mit Kamin, eingebauter Küchenzeile, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer auf der Eingangsebene sowie ein großes Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Badezimmer und einen Wohnbereich im Zwischengeschoss, der über eine bequeme Holztreppe erreichbar ist. Das Anwesen wurde 2012 einer umfassenden Renovierung und strukturellen Konsolidierung unterzogen. Die verwendeten Oberflächen und Materialien sind allesamt von höchster Qualität und umfassen: Terrakottaböden im gesamten Gebäude, Natursteinverkleidungen, doppelt verglaste Holzfensterrahmen, Moskitonetze, Eisentore und -gitter, Klimaanlage (warm/kalt), einbruchsichere Alarmanlage, Kopfsteinpflaster, automatische Außenbeleuchtung und Bewässerungsanlage usw. Im Außenbereich verfügt das Anwesen über einen Steinofen und einen sorgfältig gepflegten Garten mit Rasen, altem Baumbestand, Zierpflanzen und etwa 50 ertragreichen Olivenbäumen. An der Zufahrt des Anwesens befinden sich ein großer Parkplatz (für etwa 60 Autos) sowie ein eigener Hubschrauberlandeplatz.
Bitte beachten Sie, dass alle verwendeten Materialien und Oberflächen so ausgewählt wurden, dass der historische Charakter des Standorts, an dem sich die Immobilie befindet, erhalten und geschützt wird und sich perfekt in den Kontext einfügt.
Das Anwesen kann weiterhin als Veranstaltungsort genutzt werden, da der beeindruckende Blick auf die Ruinen des archäologischen Parks es zu einem einzigartigen Anwesen macht. Es könnte auch als repräsentative Villa genutzt werden, mit der Möglichkeit, eine oder mehrere Wohnungen darin zu vermieten.