Villa 3 Schlafzimmer, 216 m²

Monte Porzio Catone, Rom (provinz)

Exklusive freistehende Villa auf 2 Ebenen in ausgezeichnetem Zustand mit Park und Panoramaterrasse - Monte Porzio Catone
Im Herzen der malerischen Landschaft von Monte Porzio Catone, inmitten der Ruhe und der Düfte der Castelli Romani, aber nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten und Rom entfernt, bieten wir zum Verkauf eine herrliche freistehende Villa von seltener Schönheit an. Das Anwesen wurde kürzlich und fein saniert, befindet sich intern in ausgezeichnetem Zustand, ist äußerst funktional auf zwei Ebenen verteilt und von einem Park und einem Grünbereich von ca. 4.000 qm umgeben, der von hochstämmigen Bäumen und uralten Olivenbäumen bereichert wird. BESCHREIBUNG DER INNEREN RAUME
- Erdgeschoss (Wohnbereich): Hinter dem unabhängigen Eingang offenbart sich die Villa in ihrer ganzen Gastfreundschaft. Ein großzügiger Eingangsbereich führt in ein großes und helles Wohnzimmer mit Kamin, ideal für entspannte und gesellige Momente. Es gibt auch eine wunderschöne moderne Küche, die dank eines wunderbaren, voll funktionsfähigen Holzofens einen Charme vergangener Zeiten integriert. Der Erdgeschossbereich wird durch ein bequemes Schlafzimmer und ein fein gestaltetes Badezimmer vervollständigt.
- Erster Stock (Schlafbereich): Eine bequeme Innentreppe führt in den oberen Bereich, der dem Schlafbereich gewidmet ist. Hier finden sich zwei Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und der direkte Zugang zu einer herrlichen Panoramaterrasse von ca. 15 qm, der perfekte Ort, um die römischen Sonnenuntergänge zu genießen, im Freien zu frühstücken oder sich zu entspannen. DER ÄUSSERE PARK UND ZUBEHÖR
Das Äußere ist das wahre Highlight dieses Hauses: Eine unberührte grüne Oase von 4.000 qm, in der die Natur im Mittelpunkt steht. Zwischen den hochstämmigen Bäumen, die Schatten und sommerliche Kühle spenden, ragen uralte Olivenbäume und Obstbäume hervor. Im Park befindet sich auch ein sehr praktischer Holzschuppen, perfekt zum Lagern des Brennstoffs für den Küchenofen und den Kamin. STÄRKEN DER IMMOBILIE:
- Absolute Unabhängigkeit: Freistehend auf vier Seiten, für totale Privatsphäre und keine Nebenkosten.
- Ausgezeichneter interner Zustand: Gepflegte Räume, sofort bewohnbar, ohne Stress oder Renovierungskosten.
- Einzigvoller Kontext: Ein privates Ackerland, das die Produktion von Bio-Öl aus erster Hand ermöglicht.
- Strategische Lage: Eingebettet in die Natur von Monte Porzio Catone, aber nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt (A1) und den Verbindungen nach Rom entfernt.
Eine ideale Lösung sowohl als Erstwohnsitz für Familien, die viel Platz, Unabhängigkeit und Lebensqualität suchen, als auch als prestigefreie Landresidenz.
- Grundstücksfläche: ca. 4.000 qm
- Terrasse: ca. 15 qm
- Zimmer: 3 | Bäder: 2