Villa 3 Schlafzimmer, 400 m²

Montelibretti, Rom (provinz)

sabina

ZU VERKAUFEN VILLA A MONTELIBRETTI (RM)
Die Villa befindet sich in Montelibretti, an den Hängen der Sabini-Berge, in dem Gebiet, das als Niederlage bezeichnet wird, da am 3. November 1867 die Schlacht von Mentana stattfand, der Feuerkampf zwischen den päpstlichen Truppen, die von einem französischen Bataillon unterstützt wurden, und den Freiwilligen von Giuseppe Garibaldi, die nach Tivoli unterwegs waren, um die Legion zu lösen.
Eine weitere Besonderheit dieser Gegend ist das Vorhandensein der nationalen Zucht des Lipizzano-Pferdes, das zum UNESCO-Weltkulturerbe erklärt wurde und an das 4 Hektar große Land der Villa grenzt.
Das Gebiet kann als natürliche Oase bezeichnet werden. Tiere wie weiße und Aschenbeete, Pocken, Falken, Dams, Dachse, Hystrien, Füchse, Wildschweine leben in völliger Harmonie und Ruhe.
Die Villa von ca. 400 Quadratmetern ist von 4 Hektar Land mit Olivenbäumen, Pflaumen, Maulbeeren, Aprikosenbäumen und Feigen umgeben. Äußerlich gibt es zwei Terrassen: einer am Haupteingang, der andere, der von der Küche / dem Speisekammer zum Swimmingpool führt, mit dem das Haus ausgestattet ist. Das Anwesen verfügt auch über einen Stall mit 10 Pferdeboxen, einem Sattler, einer Scheune von 45 Quadratmetern, zwei Holzhäusern und 2 Brunnen. Einer der 2 Brunnen versorgt das gesamte Land, die Ställe, das Bewässerungssystem der Blumenbeete des Gartens rund um das Haus und den Pool. Der andere dient dem Haus und ist mit einer Reinigungsanlage verbunden, mit Kohlefilterrn und Infrarotlampe, die Trinkwasser macht.
Die Villa hat eine Fläche von 400 Quadratmetern. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen: Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, Bad und Waschküche; Der erste Stock besteht aus einem großen offenen Raum mit Wohnzimmer und Küche, einer Speisekammer, einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer.
Das Anwesen benötigt keine Arbeiten, da es in ausgezeichnetem Zustand gehalten wurde. Es ist mit unabhängiger Heizung ausgestattet. Der erste Stock verfügt über Fußbodenheizung mit elektrischer Wärmepumpe und 6 Klimaanlagen warm / kalt. Die Armaturen sind aus Holz mit Doppelverglasung und sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Heizung mit einem Luftfancoil in allen Räumen, die von einem Gaskessel mit einem Außentank von ca. 3000 lt reguliert wird.
Alle Fenster und Fenstertüren sind durch ein einbruchsicheres Gitter geschützt und die Eingangstür ist gepanzert. Die Villa ist auch mit einem Perimeter- und Umweltalarmsystem und einem 11 kw Elektro-Photovoltaik-Paneelsystem ausgestattet, das zur Energieeinsparung beiträgt.

Wenn Sie einen Ort suchen, an dem Ruhe und Ruhe herrschen, ist diese Villa für Sie geeignet.

Nicht weniger wichtig ist, darauf hinzuweisen, dass Sie über die Lohnstraße das Zentrum von Rom mit dem Auto in nur 30 Minuten erreichen können. Und wenn Sie das Auto nicht benutzen möchten, nur 4 km von der Villa entfernt, die über einen großen Parkplatz verfügt, befindet sich der Bahnhof Pianabella di Montelibretti, der alle 15 Minuten den Zug der Linie Orte-Fiumicino überquert, mit dem Sie den Bahnhof Rom Tiburtina in 45 Minuten erreichen können.