Villa 7 Schlafzimmer, 300 m²

Nettuno, Rom (provinz)

N5555 Nettuno Einfamilienvilla auf zwei Ebenen; im Zwischengeschoss: große Veranda, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche, Gästezimmer, Badezimmer, Billardzimmer, Arbeitszimmer und große Waschküche von ca. 20 qm alle mit maßgefertigten Kleiderschränken eingerichtet.
Erster Stock 3 Schlafzimmer und drei Badezimmer, Balkon. Inklusive mehreren maßgefertigten Möbeln und Boiseries in verschiedenen Räumen.
Im großen Garten gibt es einen 8x12 Swimmingpool aus Stahlbeton, der mit Mosaik und Whirlpool bedeckt ist, und einen Tuffbereich mit Trampolin, ein großes Vordach zum Parken, tropische Vegetation, mit hohen Palmen und auch tropischen Obstbäumen (Banano, Paw Paw, Avocado). Außengrill mit Holzofen, Gasofen, Spüle und Pavillon mit Tisch für 10 Plätze.
Das Anwesen umfasst ein Baugrundstück von 650 Quadratmetern, das derzeit als Tennisplatz aus rotem Beton mit Bad und 2 weiteren Häusern als Außenschuppen genutzt wird.
Die Villa ist mit einer Photovoltaik-Paneelanlage für 14 KW ausgestattet, die mit einem Elektroautoladen ausgestattet ist. Internes und umlaufendes Alarmsystem mit Kameras, Gitter an allen Fenstern. Die Systeme sind alle in gutem Zustand, Brunnen zur Bewässerung des Gartens, das Heizsystem funktioniert mit der Wärmepumpe, die von Sonnenkollektoren und zugehörigen Speicherbatterien betrieben wird. Außerdem verfügt jedes Zimmer über eine Klimaanlage mit Wärmepumpe (sowohl für warm als auch für kalt); Die Außenarmaturen wurden alle gerade durch die aus weißem PVC, Doppelverglasung, Moskitonetzen ersetzt.
Es ist leicht in 2/3 Einheiten teilbar und liegt etwa 2 km vom Zentrum von Nettuno entfernt, neben der Staatsstraße Nettuno / Velletri, mit Blick auf eine große asphaltierte Privatstraße mit städtischer Beleuchtung.
Die Lage ist sehr günstig, um jedes Ziel zu erreichen, ohne durch den Verkehr im Stadtzentrum zu gehen.
Rom ist über die Pontina in ca. 30 Minuten und die Flughäfen von Fiumicino oder Ciampino in weniger als einer Stunde zu erreichen.
Nettuno ist ein Badeort, etwa 50/60 km von der Hauptstadt entfernt, und wird von Zügen und Bussen bedient, die direkt hier mit dem Hauptbahnhof Rom, dem EUR-Gebiet und dem Anagnina-Gebiet geboren werden.
Reich an Geschichte bewahrt es noch eine mittelalterliche Burg Sangallo und die Festung Torre Astura aus dem Jahr 1193, während es im nahe gelegenen Anzio noch die Überreste der Villa des römischen Kaisers Nero gibt.
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