Villa 5 Schlafzimmer, 535 m²

Nettuno, Rom (provinz)

VIA TORRICE - NETTUNO
HERRSCHAFTLICHE EINFAMILIENVILLA GROSSER GRÖSSE, KOMPLETT RENOVIERT MIT 3050MQ PERIMETRALEM GARTEN, AUTOBOX UND KELLER, IN STRATEGISCHER LAGE IM ZENTRALEN TEIL VON NETTUNO IN DER NÄHE DER PROMENADE UND DES HISTORISCHEN ZENTRUMS. MÖGLICHEICHEIT DER TEILUNG IN ZWEI UNABHÄNGIGE WOHNUNGSEINHEITEN UND MÖGLICHEIT DES BAUES EINES POOLS/EINER TENNISPLATS. SOFORTIGE VERFÜGBARKEIT.
EIN PARADIES IM HERZEN VON NETTUNO, NUR WENIGE MINUTEN VOM MEER ENTFERNT.

Eingebettet in Via Torrice, in einer strategisch günstigen und zentralen Lage, 1,6 km von der Promenade und dem Charme des historischen Zentrums entfernt, bieten wir exklusiv eine einzigartige herrschaftliche Villa zum Verkauf an. Die komplett renovierte Immobilie verfügt über eine vierseitige Ausrichtung, die Helligkeit und Ruhe in jedem Raum garantiert.
Die elegante und verkleidete Villa befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und erstreckt sich über drei Ebenen und liegt in einem 3.050 m² großen Perimetralgarten mit gemauertem Grill. Der Garten ist ein wahrer "Paradieswinkel", gepflegt mit englischem Rasen, Olivenbäumen, Obstbäumen, Zypressen und üppigen Palmen.
Die Immobilie ist auf 3 Ebenen verteilt:
. HOHE EBENE (Vertretungsbereich): Großer Eingang, der in den doppelten Salon mit angrenzendem Essbereich mit Doppelbelichtung und Panoramafenstern führt. Flur mit einem Fensterbad und Duschkabine, Waschkammer mit Fenster, weiterer Wohnbereich von 50 m² mit offener Küche, Doppelbelichtung und Fenstertür, von der aus man auf die herrliche Veranda von 35 m² mit Panoramablick auf den privaten Garten gelangt. Der Schlafbereich auf dieser Ebene beherbergt ein Schlafzimmer mit Doppelbett mit en-suite Badezimmer aus Stein mit Fenster und Duschkabine. Eine bequeme Marmertreppe teilt den Wohnbereich der hohen Ebene perfekt vom privateren Bereich des Hauses im ersten Stock.
. ERSTER STOCK (Schlafbereich): Vier Schlafzimmer mit Panoramablick, die von einem Badezimmer mit Fenster und Duschkabine und zwei bewohnbaren Balkonen (drei Schlafzimmer mit Doppelbett und eines Einzelzimmer) bedient werden.
. EBENE S1 (Keller): Großer Raum, der zum größten Teil oberirdisch ist, mit hohen Fenstern, ideal für gesellige Momente, ausgestattet mit einem großen gemauerten Kamin, 2 Bädern mit Fenster, Vorbereitung für die Küche.
. GARAGE UND KELLER: Eine 85 m² große Garage und ein 46 m² großer Keller vervollständigen das Anwesen.

Warum diese Immobilie wählen?
. Einzigartige Vielseitigkeit: Dank des doppelten Eingangs (begehbar und fußläufig), der zwei gepanzerten Türen und der großzügigen Innenfläche eignet sich die Immobilie leicht zur Aufteilung in zwei unabhängige Wohneinheiten, ideal für zwei große Familien, die maximale Unabhängigkeit suchen, für einen fraktionierten Verkauf mit hoher Rentabilität oder für Investoren und Fachleute, die eine private Klinik, ein Seniorenheim, ein Rehabilitationszentrum oder eine Gemeinschaftspraxis einrichten möchten.
. Gastgewerbe: Die zentrale Lage und die strategische Nähe zum Meer machen sie auch perfekt, um sie in ein B&B oder eine charmante Struktur zu verwandeln.
. Sofortige Lieferung: Sofortige Verfügbarkeit für diejenigen, die eine schlüsselfertige Lösung ohne den Stress von Renovierungsarbeiten suchen.