Wohnung 9 Schlafzimmer, 321 m²

Pomezia, Rom (provinz)

In einer der exklusivsten und begehrtesten Lagen von Torvaianica, direkt am Lungomare delle Meduse und nur wenige Schritte vom Strand entfernt, bieten wir ein bedeutendes Anwesen von großzügiger Größe zum Verkauf an, bestehend aus zwei unabhängigen Wohneinheiten, einer großen Garage und einem großzügigen privaten Außenhof. Eine einzigartige Lösung, die Komfort, Platz, Meerblick und außergewöhnliches Investitionspotenzial vereint.

Es gibt Häuser, die man besucht, und Häuser, in denen man schon vor dem Betreten lebt. Dies ist eine der Eigenschaften, die Emotionen bereits beim ersten Blick vermitteln. Das Meer wird zu einem integralen Bestandteil des Alltags und begleitet jeden Moment des Tages mit seinem Duft, seinen Farben und dem entspannenden Geräusch der Wellen.

Das Anwesen besteht aus:

Wohnung im Erdgeschoss von ca. 75 qm
Hauptwohnung von ca. 246 qm, verteilt auf zwei Ebenen
Garage von ca. 124 qm
Ge pflasterter Außenhof von ca. 200 qm
Panoramaterrasse mit Meerblick
Immobilie frei auf vier Seiten
Doppelter Einfahrtsbereich

Der großzügige, gepflasterte Außenhof ist ein echter Mehrwert und ideal zum Parken mehrerer Autos, zum Organisieren von geselligen Zusammenkünften im Freien oder einfach zum Genießen der Außenbereiche in völliger Privatsphäre.

Das wahre Highlight der Immobilie ist die wunderschöne Panoramaterrasse, ein privilegierter Ort, um einen offenen Blick auf das Meer zu genießen, ideal für Frühstück im Freien, Sommerabende mit Freunden und Familie oder einfach zum Entspannen und Beobachten des Sonnenuntergangs, der sich auf den Gewässern des Tyrrhenischen Meeres spiegelt.

Die Hauptwohnung, verteilt auf zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 246 qm, bietet großzügige, helle und gut verteilte Räume. Der Wohnbereich bietet einen angenehmen Meerblick und vermittelt ein Gefühl von Helligkeit und Offenheit, das man selten findet. Beide Küchen sind bewohnbar und wurden entworfen, um den Alltag und die Familienverbundenheit voll auszukosten.

Insgesamt verfügt die Immobilie über 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, was sie ideal für große Familien, mehrere Familien oder für diejenigen macht, die großzügige Räume für Gäste wünschen.

Einer der interessantesten Aspekte betrifft das Potenzial der Immobilie. Dank der großzügigen Größe, des Vorhandenseins von zwei Wohnungen und der Raumaufteilung eignet sich die Immobilie perfekt für die Schaffung weiterer unabhängiger Wohneinheiten und ist daher besonders interessant für Investoren, Unternehmen oder für diejenigen, die eine Gastgewerbeaktivität wie ein Ferienhaus, ein Pension oder ein Bed & Breakfast entwickeln möchten.

Die Immobilie ist außerdem direkt an das städtische Wasserleitungsnetz und an das städtische Abwassersystem angeschlossen, was Praktikabilität und Funktionalität im täglichen Gebrauch gewährleistet.

Die Lage ist einer der Hauptvorteile der Immobilie. Leben am Lungomare delle Meduse bedeutet, das Meer buchstäblich vor der Haustür zu haben und zu Fuß Strandbäder, ausgestattete Strände, Restaurants, Bars, Eisdielen, Supermärkte, Apotheken und alle wichtigen Dienstleistungen zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe finden sich außerdem das Zentrum von Torvaianica, der renommierte Zoomarine-Park, Cinecittà World, die archäologische Stätte von Lavinium, das Castel Romano Designer Outlet und zahlreiche Naturgebiete, die die römische Küste prägen.

Die Anbindungen ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit von Pomezia, Roma Eur, Ostia, der Grande Raccordo Anulare und dem internationalen Flughafen Leonardo Da Vinci in Fiumicino, was diese Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition ideal macht.

Eine seltene Immobilie in Bezug auf Lage, Größe und Potenzial, wo jeder Tag mit dem blauen Horizont des Meeres beginnt und mit Sonnenuntergängen endet, die immer wieder neue Emotionen vermitteln.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns. Wir begleiten Sie gerne bei der Entdeckung dieser exklusiven Gelegenheit mit Meerblick.