Villa 5 Schlafzimmer, 620 m²

Rocca di Papa, Rom (provinz)

Prächtige moderne Villa mit Garten - Rocca di Papa.


Christie's International Real Estate - Rome Exclusive bietet zum Verkauf eine prestigeträchtige Villa mit Garten in Rocca di Papa, nicht weit von Grottaferrata entfernt.

Dieses Anwesen hat einen zeitgenössischen und sehr raffinierten Stil, es bietet außergewöhnliche Bewohnbarkeit und die Auswahl an kostbarem Marmor und Baumaterialien im Innenbereich vermittelt sofort ein angenehmes Gefühl von Qualität, die hellen/dunklen und raffinierten Farbtöne sorgen für eine elegante und moderne Atmosphäre.

Liegt auf einem Grundstück von ca. Die 4.500 m2 große Villa mit Blick auf Rom hat eine besondere Kleeblattform und erstreckt sich über drei Ebenen. Nachdem Sie den Eingang überquert haben, der direkt zu einem schönen Dreibettzimmer mit Kamin führt, haben Sie sofort ein angenehmes Gefühl von Geräumigkeit und Raffinesse, dank des besonders edlen Marmors und der großen Fenster, die einen wunderschönen Blick auf den Garten bieten, und es besteht die Möglichkeit Um mehr Räume zu schaffen, die dem Ess-, Entspannungs- oder Geselligkeitsbereich gewidmet sind, finden wir in der Mitte des Raumes zwei Treppen, die zum Schlafgeschoss und zum Keller führen. Weiter geht es mit einer großen, gut bewohnbaren quadratischen Küche und einem Badezimmer mit Badewanne.
Wenn wir die schöne Marmortreppe hinaufgehen, die durch ein hohes Fenster natürlich beleuchtet wird, gelangen wir zum Schlafbereich. Hier haben wir eine echte Suite, die zu einem zweiten Schlafzimmer führt, das ausschließlich dem Garderobenbereich, dem eigenen Badezimmer und dem Balkon gewidmet ist. Anschließend geht es mit zwei weiter weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und ein für beide zugänglicher Balkon. Wenn man in den Keller geht, der auch von außen zugänglich ist, gelangt man zu den beiden anderen Schlafzimmern, eines davon mit Kochnische, einem Badezimmer, aber vor allem zu einem sehr angenehmen Wellnessbereich oder möglichen Hobbyraum, mit einem kleinen Badezimmer, einem Abstellraum Raum und ein Techniker für die Betriebsleitung. Auf der gleichen Ebene finden wir eine große Garage

Draußen fühlt man sich angenehm eingetaucht in einen großen Park von ca. 4.000 m2 mit typisch mediterranen Pinien, auf denen Sie problemlos sowohl Gartenbereiche als auch gepflasterte Flächen für mögliche PKW-Stellplätze anlegen können.

Die Villa wurde im September 2023 komplett renoviert und nie bewohnt, wobei besonderes Augenmerk auf die Umwelt gelegt wurde. Tatsächlich verfügt sie über eine Thermobeschichtung, ein neues Dach, eine 5-kW-Photovoltaikanlage, eine Solarthermieanlage mit zwei 10-kW-Speicherbatterien, Fußbodenheizung, warm/kalt Klimaanlage mit Kanälen, sogar die Küche ist elektrisch und ohne Gas, daher mit einer erheblichen Reduzierung der Schadstoffemissionen und auch der Verwaltungskosten.

Die wohnliche und sehr ruhige Lage, die Atmosphäre der Castelli Romani, das intensive Grün verleihen dieser Villa ein angenehmes Wohlfühlgefühl und machen sie zum idealen Wohnort.

*Diese Informationen und Grundrisse sind lediglich Richtwerte und stellen keine Vertragsbestandteile dar.