Villa 4 Schlafzimmer, 231 m²

Rocca Priora, Rom (provinz)

[Ref. DV-13097] Wir bieten Ihnen eine freistehende Einfamilienvilla mit funktional gestalteten Innen- und Außenbereichen zum Kauf an. Das Haus ist ideal für alle, die Komfort, Privatsphäre und einen eleganten, rustikalen Charme suchen. Es befindet sich in Rocca Priora, in der kürzlich renovierten Via Mediana. Das Anwesen erstreckt sich über ca. 231 Quadratmeter und zeichnet sich durch großzügige, helle Räume aus, die sich optimal auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle mit Abstellraum und begehbarem Kleiderschrank, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine funktionale, gut ausgestattete Wohnküche, ein komfortables Badezimmer mit Fenster und Dusche, zwei helle Schlafzimmer mit eingebautem Zwischengeschoss sowie ein großer Dachboden, der über eine Ausziehtreppe erreichbar ist und als geräumiger Abstellraum genutzt werden kann. Eine praktische, handgefertigte Wendeltreppe aus Kastanienholz führt ins Obergeschoss. Dort befinden sich ein Wohnbereich mit Einbauschränken, zwei Schlafzimmer mit Wärmepumpen-Klimaanlage und ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche. Das Haus ist in einem guten, bewohnbaren Zustand. Es verfügt über eine unabhängige Dieselheizung mit einem 4.000-Liter-Tank und ist zudem für Erdgas vorbereitet. Ein Wasservorrat von 5.000 Litern ist ebenfalls vorhanden.


Das eigentliche Herzstück des Anwesens, die Villa, wird durch einen großen privaten Garten von ca. 3000 m² vervollständigt, der umzäunt ist und über eine automatische Bewässerungsanlage verfügt, einen Keller mit Höhle, eine Garage mit mehreren Stellplätzen, einen Holzofen mit Grill und eine 45 m² große Garage.


Das Anwesen verfügt über zwei separate Zufahrten, eine davon mit automatischem Tor, die andere ist bereits mit einem Tor ausgestattet. Das Anwesen eignet sich für eine Erweiterung, und ein Tauschgeschäft wird in Betracht gezogen.



Die Lage an der Via Mediana ist ein großer Vorteil, denn Rocca Priora besticht durch seine ruhige, wohnliche Umgebung, umgeben von viel Grün und dennoch mit guter Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen und Hauptverkehrsstraßen. Eine ideale Wahl für Familien oder alle, die ein freistehendes Haus mit großzügigen Innen- und Außenbereichen in einem diskreten und eleganten Ambiente suchen.