Villa 18 Schlafzimmer, 1822 m²

Rom, Rom (provinz)

Im prestigeträchtigen Stadtteil Olgiata, wenige Kilometer von Rom entfernt, inmitten eines ständig gepflegten Parks, gegenüber dem Golfplatz, mit Tag- und Nachtwächter, eine imposante und prestigeträchtige Einfamilienvilla von insgesamt ca. 1800 Quadratmetern plus Privatgarten von ca. 6000 Quadratmetern mit Schwimmbad.
Standort
Das Wohngebiet Olgiata umfasst eine Fläche von 612 Hektar, die von über 30 Kilometern Straßen durchzogen wird, und beherbergt etwa 8000 Einwohner. Sie ist Teil der Stadtverwaltung von Rom. Seinen heutigen Namen erhielt das Gebiet im Jahr 1566, als Alessandro Olgiati es von Paolo Giordano Orsini, dem Herzog von Bracciano, kaufte. Das Gebiet, in dem Olgiata liegt, ist eng mit der Via Cassia verbunden. Im Mittelalter war die Straße die Hauptverkehrsader zwischen Rom und Frankreich, so dass sie den Namen Via franchigena oder Francisca erhielt. Ein Pilger brauchte etwa einen Monat, um Rom vom Zentrum Frankreichs aus zu erreichen. Konvente, Klöster und Gasthöfe waren die Orte der Einkehr. Die Osteria del Fosso und die von La Storta, der letzten Station vor Rom, sind noch fast unversehrt, während die Osteria di Baccano die vorletzte war. Es ist etwa 40 Minuten vom Flughafen Fiumicino und etwa 30 Minuten von den Stränden von Fregene entfernt.
Golf, Reitschule und Schulen
Auf einem Golfplatz wie Olgiata zu sein, ist einzigartig; es ist sogar einer der besten Plätze in ganz Rom.
Das Reitzentrum Olgiata ist eines der renommiertesten und umfangreichsten in der Umgebung von Rom. Es ist ideal für Kinder und pferdebegeisterte Kunden, da sie ihre Pferde entweder zu Hause oder in den Ställen auf der Straße halten können.
Die beiden wichtigsten internationalen Schulen (St. Georges und American Overseas) befinden sich an der Via Cassia, der Hauptstraße, die nach Olgiata führt, und sind in 10 bzw. 20 Minuten zu erreichen.
Beschreibung der Gebäude
Dieses herrliche Anwesen besteht aus der Hauptvilla von ca. 1350 qm, einer Dependance von ca. 50 qm, einem Carport von ca. 130 qm, einer zweiten Dependance von ca. 306 qm und einem privaten Park von ca. 6000 qm mit Schwimmbad. Die Hauptvilla erstreckt sich über zwei Etagen, die komplett über dem Erdgeschoss liegen, und ein etwas niedrigeres Erdgeschoss auf einer Seite; im Hochparterre befindet sich der gesamte Empfangsbereich, bestehend aus verschiedenen Lounges, Arbeitszimmern, Wohnzimmern, zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad und Garderobe. Im Obergeschoss befindet sich der gesamte Schlafbereich, der aus einem großen Hauptschlafzimmer mit Bad und komfortablen Einbauschränken, drei weiteren Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, besteht. Im etwas tiefer gelegenen Erdgeschoss befinden sich eine große Küche, weitere Wohnräume, Personalräume, Wasch- und Bügelraum und eine große Garage. Das erste Nebengebäude besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, während das zweite, auf zwei Ebenen und neben dem Pool gelegene, aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und drei Badezimmern besteht. Zwei weitere kleine Nebengebäude vervollständigen das Anwesen.
Freiräume
Das Anwesen, das in einem über 600 Hektar großen Park liegt, ist von einem 6000 Quadratmeter großen Privatgarten umgeben, in dem sich auch ein schöner Swimmingpool befindet. Das Grundstück grenzt auch an das Loch Nr. 13 des 27-Loch-Golfplatzes Olgiata. Natur, hohe Bäume und verschiedene Essenzen verschönern den Garten. Große Verandas und Veranden mit Blick auf den Garten
Zustand und Oberflächenbehandlung
Die Villa und die Dependance sind in gutem Zustand. Die Außenfassaden der Gebäude, die vollständig mit alten Ziegeln verkleidet sind, befinden sich in einem ausgezeichneten und einwandfreien Zustand, während die Fußböden, Einrichtungsgegenstände, Bäder und Küchen im Inneren renovierungsbedürftig sind.
Mögliche Verwendungszwecke
Die Villa eignet sich für eine große Familie oder eine Familie, die gerne Gäste empfängt: Die großen Säle und die komfortablen Außenbereiche ermöglichen es, Feste, Empfänge und Veranstaltungen zu organisieren. Die zweite Dependance kann aufgrund ihrer Größe auch als zweiter Hauptwohnsitz genutzt werden.