Wohnung 4 Schlafzimmer, 228 m²

Rom, Rom (provinz)

Zum Verkauf steht ein gut eingeführtes und prestigeträchtiges professionelles Studio von 228 m² in der exklusivsten Gegend von Prati, nur wenige Minuten von der Piazza del Popolo und dem Piazzale Flaminio entfernt. Es befindet sich im Hochparterre eines perfekt renovierten historischen Gebäudes mit Concierge-Service. Kann leicht in eine Residenz umgewandelt werden.

Standort
Die Lage an der Piazza della Libertà, dem exklusivsten Eingangstor zum renommierten Prati-Viertel, ist ideal für die Fortsetzung der bereits begonnenen prestigeträchtigen beruflichen Tätigkeit, eignet sich aber aufgrund der Schönheit des Gebäudes und der Räumlichkeiten auch als Wohnsitz. Das Prati-Viertel ist bekannt für seine Eleganz, das Vorhandensein bedeutender professioneller Studios, exklusiver Residenzen, Hotels und erstklassiger Restaurants sowie für das Vorhandensein aller Dienstleistungen. Alles ist nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum und der Metro entfernt. Der gegenüberliegende Platz bietet einen schönen Blick auf das Grün seiner Gärten und wird nicht durch den benachbarten Verkehr beeinträchtigt. Das Parkhaus an der Piazza Cavour ist etwa 5 Gehminuten entfernt. Die Gegend ist sehr bequem zu Fuß zu erreichen und verfügt über eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, einschließlich der U-Bahn-Linien Flaminio und Lepanto. Der Bahnhof Termini ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Beschreibung des Gebäudes
Die 228 m² große Wohnung befindet sich in einem schönen, neu restaurierten historischen Gebäude und bietet einen Blick auf den Platz und den Innenhof mit Garten. Drei separate Eingänge führen auf den eleganten Treppenabsatz des Gebäudes. Der Eingang des Gebäudes, mit einem Pförtner, ist geräumig und elegant mit einem historischen Treppenhaus und Aufzug.
Die 3 Eingänge zur Wohnung auf separaten Zimmern, von denen einer zentral auf dem Korridor liegt, ermöglichen eine flexible Nutzung des Studios. Zwei große Räume (Besprechungsraum mit wunderschönen Gewölben und Sekretariatsbereich) prägen den Grundriss, der sich entlang der Seiten des mit Schränken ausgestatteten Korridors verteilt. Weitere 4 Zimmer und 1 kleineres Zimmer am dritten Eingang folgen im Rest der Wohnung, zur Straße und zum Innenhof hin, aufeinander. Es gibt 2 Bäder und 1 Kochnische. Die Decken sind gewölbt, typisch für das späte 19. Jahrhundert, und die Höhe von knapp 4 m verleiht allen Räumen Bedeutung.

Zustand und Ausstattung
Das Haus wurde in den letzten Jahren renoviert und verkabelt, wobei teilweise die Originalböden und teilweise Parkettböden erhalten blieben. Es gibt verzierte gusseiserne Heizkörper aus der Zeit und die Wände sind blau gestrichen. Die Originaltüren sind aus Massivholz, ebenso wie die Fenster mit Fensterläden. Eines der Bäder ist aus römischem Travertin und das andere aus Majolika.

Mögliche Nutzungen
Mitten im Zentrum, im prestigeträchtigsten Teil des Prati-Viertels, bietet es sich an, weiterhin ein prestigeträchtiges Studio mit einer bekannten und gefestigten Adresse aus der früheren beruflichen Tätigkeit zu sein. Es kann auch ein charmantes Zuhause für diejenigen werden, die eine Adresse im raffiniertesten Herzen von Prati suchen, in einer Lage, die nicht vom Verkehr beeinträchtigt wird, aber einen entspannenden Blick auf die Gärten und einen 5-minütigen Spaziergang vom Trident und der Piazza del Popolo bietet.