Villa 5 Schlafzimmer, 500 m²

Rom, Rom (provinz)

Im prestigeträchtigen Viertel Vigna Clara, im Stadtteil Camilluccia, in der Via Teheran, eine wunderschön renovierte Villa im klassischen Stil, auf drei Ebenen für ca. 500 Quadratmeter und ausgestattet mit internem Aufzug, sowie Garten, Terrasse und Garage.
Lage
Das Villino, das sich über drei Ebenen erstreckt, befindet sich im nördlichen Stadtteil von Rom in der Via Teheran, in einem exklusiven Viertel mit großen Grünflächen, die den Eigentumswohnungen zur Verfügung stehen, mit Tag- und Nachtwächter, mit einer Zufahrtsstraße mit doppeltem Gitter und Videosprechanlage. Reine Wohngegend mit den nächsten Geschäften (die von Vigna Clara) etwa 1 km entfernt.
Beschreibung des Gebäudes
Der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine angenehme Zufahrt, die zu einem Portikus führt: von dort aus gelangt man in das Innere der Immobilie, wo eine große Eingangshalle in den Wohnbereich führt, der aus einem Doppelwohnzimmer und einem Essbereich besteht; zurück in der Eingangshalle findet man ein Service-Bad, den Aufzug und den Zugang zur großen und komfortablen Küche, die ebenfalls über einen Service-Eingang verfügt und mit dem Essbereich selbst verbunden ist. Von dem sehr hellen Doppelwohnzimmer hat man Zugang zur großen, angenehmen Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Über eine Treppe und/oder einen Aufzug gelangt man in den ersten Stock, wo sich ein erster Flur, das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleideraum und Zugang zum Garten befindet; außerdem gibt es drei weitere Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Bad und das dritte über ein Bad im Flur verfügen. Der Garderobenraum kann in ein fünftes Schlafzimmer umgewandelt werden.
Über eine Treppe und/oder einen Aufzug gelangt man in einen Hobbyraum; vom Hobbyraum aus hat man Zugang zum Servicebereich, der aus einem großen Wasch- und Bügelraum, einem Schlafzimmer und einem Service-Bad besteht, sowie zum Keller; es gibt auch einen Zugang zur Garage, die Platz für 2 Autos bietet.
Außenbereiche
Das Haus verfügt über einen großen Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz und Gästeparkplatz sowie über einen Privatgarten. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist.
Zustand und Ausstattung
Alle Innenausstattungen sind von hervorragender Qualität: schöne Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich, schöne Keramik in den Bädern, Mosaike, Whirlpool, Alarmanlage und Klimaanlage.
Mögliche Nutzungen.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für eine große und/oder anspruchsvolle Familie, die einen klassischen Einrichtungsstil bevorzugt, die Privatsphäre liebt und das Wohnen in einem Wohngebiet als positiven Aspekt für die Sicherheit und die Annehmlichkeiten der Außenbereiche ansieht.