Villa 5 Schlafzimmer, 400 m²

Rom, Rom (provinz)

Renommierte Villa auf 4 Ebenen mit großem Garten und Garage - Axa-Gebiet, Via Ibico

In einer der exklusivsten und begehrtesten Gegenden des Viertels Axa, genau in der Via Ibico, bieten wir eine prächtige repräsentative Villa zum Verkauf an, die auf vier Ebenen auf insgesamt ca. 400 Quadratmetern im Inneren entwickelt wurde und von einer Oase der Privatsphäre und absoluter Stille umgeben ist.
Das Anwesen zeichnet sich durch große Abmessungen, harmonische Räume und eine funktionale Aufteilung aus, die sich perfekt sowohl für Familienbedürfnisse als auch für Repräsentationslösungen eignet. Die eleganten und hellen Zimmer werden durch feine Oberflächen und eine private Atmosphäre aufgewertet, ideal für diejenigen, die Komfort und Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten.
Raffiniert, ruhig und charmant, wurde diese Villa kürzlich dank des 110% Superbonus einer wichtigen Energiesanierung unterzogen: Der thermische Mantel wurde gebaut, neue hocheffiziente Armaturen wurden installiert, um die Energieeffizienz und den Wohnkomfort deutlich zu verbessern.
Interne Zusammensetzung:
• Erdgeschoss: großer Wohnbereich mit Doppelwohnzimmer, Küche und direktem Zugang zum Garten. Es gibt auch ein Badezimmer. Natürliches Licht betritt die Räume dank der großen Glasflächen mit Blick auf das Grün.
• Erster Stock: Schlafbereich bestehend aus vier geräumigen Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad und Terrasse, sowie zwei weiteren Dienstleistungen.
• Zweiter Stock (Dachgeschoss): vielseitige Umgebung, ideal als Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer, mit reichlich natürlichem Licht, es gibt auch ein Badezimmer mit Fenster.
• Untergeschoss: großer Hobbyraum mit separatem Eingang, perfekt als Taverne, Kinoraum oder Wohnung für Gäste oder Personal. Es gibt auch einen Waschbereich, einen Keller, ein Badezimmer und Technikräume.
Äußerlich:
Die Villa ist von einem großen privaten Garten von über 1.000 Quadratmetern umgeben, gepflegt und gut bepflanzt, perfekt für Momente der Entspannung im Freien, Mahlzeiten im Freien und Unterhaltung.
Angesichts des großen Raums in voller Sonneneinstrahlung ist es möglich, ein Schwimmbad zu bauen. durch weitere Aufwertung des Außenbereiches für exklusives Wohnerlebnis.
Die erhöhte und abgeschirmte Lage in Bezug auf die umliegenden Objekte garantiert absolute Privatsphäre und Ruhe.
Sonstige Wertelemente:
• Garage von 31 qm, leicht zugänglich
• Möglichkeit des internen Parkens für weitere Fahrzeuge
• Alarmsystem
• Möglichkeit, die Innenräume dank flexibler Struktur und großzügiger Räume an Ihre Bedürfnisse anzupassen und zu restaurieren
Ort: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Die strategisch gelegene Villa profitiert von der Nähe zu Dienstleistungen, Schulen, Geschäften und schnellen Verbindungen zum Zentrum von Rom und zum Meer. Die Via Eschilo, das pulsierende Herz von Axa, ist zu Fuß erreichbar und bietet Komfort, ohne auf die Ruhe einer exklusiven Wohngegend zu verzichten.
Eine einzigartige Wohnlösung dieser Art, konzipiert für diejenigen, die in einer raffinierten Umgebung leben möchten, umgeben von viel Grün, mit großen Räumen, maximaler Ruhe und der Freiheit, jedes Detail anzupassen.
Die Fotos, Grundrisse und Details dieser Bekanntmachung sind zu Informations- und repräsentativen Zwecken zu betrachten und stellen keine Vertragselemente dar