Objektbeschreibung

Im Herzen der Balduina, einem der exklusivsten Viertel Roms, befindet sich eine elegante Wohnung von 269 Quadratmetern im Inneren mit 100 Quadratmetern Garten in der historischen Villa dei Massimi, einer eleganten Residenz aus dem Jahr 1922, umgeben von der herrlichen Landschaft des Monte Mario.

Die Villa, ein prächtiges Beispiel für die edle Architektur des ersten zwanzigsten Jahrhunderts, ist heute Gegenstand eines raffinierten Projekts zur Aufwertung und Aufteilung in nur fünf exklusive Einheiten, das die Raffinesse der Vergangenheit mit dem zeitgemäßsten Komfort verbindet. Die Gemeinschaftsräume, der Außenpool, das Spa und das private Fitnessstudio vervollständigen ein Wohnerlebnis von höchstem Profil und garantieren Wohlbefinden, Privatsphäre und Privatsphäre in einem einzigartigen Kontext.

Die Wohnung wird komplett renoviert mit hochwertigen Materialien und Oberflächen geliefert, wobei der historische Charme der Villa mit dem modernsten Design und der modernsten Technologie kombiniert wird.

Die Residenz öffnet sich zu einem eleganten Eingang, der zu einem großen Wohnzimmer und einem raffinierten Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche führt. Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelzimmer mit eigenem Bad sowie die Hauptsuite, die die Möglichkeit bietet, einen begehbaren Kleiderschrank zu bauen.

Das Anwesen umfasst ein Badezimmer mit Höflichkeit, überdachte Parkplätze sowie Service- und Waschbereiche auf der Ebene S1.

Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

In the heart of Balduina, one of Rome's most exclusive neighborhoods, we present for sale a refined apartment of 269 sqm (2,896 sq.ft.), with a 100 sqm (1,076 sq.ft.) private garden, located on the ground floor of the historic Villa dei Massimi, an elegant 1922 residence nestled in the scenic setting of Monte Mario.

The Villa, a magnificent example of early 20th-century noble architecture, is currently undergoing an exceptional redevelopment into just five exclusive residences, combining timeless elegance with the most modern comforts. The shared amenities, including an outdoor swimming pool, spa, and private gym, ensure a lifestyle defined by well-being, privacy, and refinement.

The apartment will be delivered fully renovated with premium materials and high-end finishes, blending the villa's historical charm with contemporary design and technology.

The residence includes an entrance hall, large living room, dining room with access to the kitchen, two double bedrooms with en-suite bathrooms, the primary suite featuring space for a walk-in closet, and a guest bathroom.

The property is completed by covered parking spaces and service and laundry areas located on the S1 level.

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

Nel cuore della Balduina, uno dei quartieri più esclusivi di Roma, elegante appartamento di 269 mq interni con 100 mq di giardino, situato all'interno della storica Villa dei Massimi, elegante residenza del 1922 immersa nello splendido scenario di Monte Mario.

La Villa, magnifico esempio di architettura nobiliare del primo Novecento, è oggi oggetto di un raffinato progetto di valorizzazione e suddivisione in sole cinque unità esclusive, che unisce la raffinatezza del passato ai comfort più contemporanei. Gli spazi comuni, piscina esterna, spa e palestra privata, completano un'esperienza abitativa di altissimo profilo, garantendo benessere, privacy e riservatezza in un contesto unico.

L'appartamento sarà consegnato completamente ristrutturato con materiali e finiture di pregio, fondendo il fascino storico della villa con il design e la tecnologia più moderni.

La residenza si apre su un elegante ingresso che conduce a un ampio soggiorno e a una raffinata sala da pranzo con accesso diretto alla cucina. La zona notte comprende due camere matrimoniali con bagno en-suite, oltre alla suite padronale, che offre la possibilità di realizzare una cabina armadio.

Completano la proprietà un bagno di cortesia, posti auto coperti e zone di servizio e lavanderia situate al livello S1.

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Flughäfen: 19.0 km - Roma CIA - Ciampino
21.0 km - Roma FCO - Fiumicino
130.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
154.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
Öffentlicher Verkehr: 830 m - Bahnhof - Gemelli
> 20 km - Bushaltestelle
Autobahnausfahrt: 4.6 km - Svincolo Casal del Marmo
Krankenhaus: 640 m - Complesso Integrato Columbus
Küste: 22.1 km
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Tierarztpraxis: 700 m - Tierarztpraxis

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Wohnung 4 Schlafzimmer, 300 m²
Rom, Rom (provinz)

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