Villa 8 Schlafzimmer, 707 m²

Rom, Rom (provinz)

Prestigeträchtige Villa mit Pool im Komplex Olgiata
In einer der exklusivsten Wohngegenden Europas, dem Komplex Olgiata, bieten wir zum Verkauf eine Residenz von absolutem Wert an, eingebettet in eine natürliche Landschaft von seltener Schönheit, wo Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität in einem perfekten Gleichgewicht verschmelzen.
Das Anwesen erstreckt sich über einen flachen Garten von ca. 1.800 qm, der nahtlos in das umliegende Grün integriert ist und durch einen herrlichen Pool verschönert wird. Großzügige Portikus und einladende Terrassen begleiten das gesamte Haus und bieten ideale Räume, um das Äußere in jeder Jahreszeit zu genießen, zwischen Entspannung und Geselligkeit. Die Villa verfügt über einen doppelten Eingang, Fußgänger- und Einfahrt, sowie einen Serviceeingang, der Funktionalität und maximale Privatsphäre gewährleistet.
Mit einer Fläche von ca. 700 qm, verteilt auf drei Ebenen, zeichnet sich das Anwesen durch die extreme Vielseitigkeit der Räume aus. Derzeit in zwei Wohneinheiten unterteilt, kann es leicht in eine einzige Residenz zurückverwandelt werden, die sich perfekt an große Familien, mehrere Familien anpasst, die in der Nähe leben möchten, während sie ihre Unabhängigkeit bewahren, oder an diejenigen, die Servicepersonal unterbringen müssen. Das Anwesen ist auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die es heute oder in der Zukunft vermieten möchten.
Raumaufteilung
Hauptteil (auf drei Ebenen):
Erdgeschoss:
Lagerraum mit Vierfachtür und großen Fenstern, in Kontinuität mit Garten und Pool
Bewohnbare Küche mit Kamin, das Herz des Hauses
Esszimmer
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Doppelte Badezimmer
Erster Stock:
vier Schlafzimmer, davon drei mit privatem Balkon,
Ankleidezimmer
drei Badezimmer
Piano S1  
großer Hobbyraum
vielseitige Nebenräume, die an die eigenen Bedürfnisse anpassbar sind
Das Anwesen wird durch zwei großzügige Garagen ergänzt, die insgesamt ca. 165 qm umfassen
Zweite Einheit
großer offener Wohnbereich
Bewohnbare Küche mit Halbinsel
zwei Schlafzimmer
zwei Badezimmer, davon eines en suite
Die Lage ist eines der markantesten Elemente: Die Aussicht ist vollständig auf das Grün und die umliegenden Wälder geöffnet, ohne direkte Blick auf andere Häuser, was das Gefühl vermittelt, in einer wahren Oase in der Natur zu leben.
Gleichzeitig garantiert die einzigartige Lage der Villa allen Komfort.
Der Komplex, der über einen Hausmeisterdienst und eine 24-Stunden-Überwachung verfügt, bietet hochwertige Dienstleistungen und ein gepflegtes, sicheres und menschengerechtes Umfeld.
 Die internationale Schule St. George’s für diejenigen, die ihren Kindern eine qualitativ hochwertige Ausbildung garantieren möchten

 Der Olgiata Golf Club zieht Golffans aus aller Welt mit seiner 27-Loch-Bahn an, die vom englischen Architekten C.Kennet Cotton entworfen wurde


 Der Olgiata Country Club bietet einen olympischen Pool und ein Beachvolleyballfeld sowie ein Restaurant und eine Poolbar

  Der Reitverein Olgiata Park mit zwei überdachten Reithallen mit Tribünen und Richterbühne, einem Sandplatz mit Tribünen und Richterbühne und vielen anderen Aktivitäten wie Reitschule, Restaurant und Spa, machen den Reitverein zu einem der Referenzpunkte innerhalb des Konsortiums.
Die einzigartige Lage der Villa ermöglicht zudem effiziente Verbindungen zum Stadtzentrum dank des Vorhandenseins eines Bahnhofs und Buslinien, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind, so dass die Möglichkeit besteht, unabhängig zu reisen, auch wenn man kein eigenes Transportmittel hat, wie z. B. Servicepersonal oder Kinder im frühen Teenageralter.
Um die üppige Natur in den schönen Jahreszeiten voll genießen zu können, bietet das Konsortium Olgiata die Möglichkeit, den Parco di Veio in wenigen Minuten zu erreichen, ideal für Spaziergänge, Outdoor-Aktivitäten und Ausritte.
Das Vorhandensein des Konsortiums garantiert hohe Standards in Bezug auf Sauberkeit, Ordnung und Sicherheit, wodurch dieses Anwesen die ideale Wahl für diejenigen ist, die inmitten von Grün leben möchten, ohne auf Dienstleistungen und Lebensqualität zu verzichten.
Eine einzigartige Residenz in Bezug auf Größe, Lage und Potenzial, die nicht nur ein Haus, sondern einen kompletten, privaten und unverwechselbaren Lebensstil bietet.