620.000 €

Wohnung 3 Schlafzimmer, 140 m²
Rom, Rom (provinz)

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Eckdaten

terrasse
garage
keller

Objektbeschreibung

Vier-Zimmer-Wohnung im Ardeatino-Viertel
In einem vierstöckigen Farbgebäude, in einer diskreten und gepflegten Umgebung, bieten wir exklusiv eine Immobilie im dritten Stock, eingebettet in eine der suggestivsten Grünflächen Roms entlang der Via Appia Antica und der Ardeatina.
Der fensterlose Eingang führt in ein geräumiges und helles Doppelwohnzimmer, das für gesellige Momente und tägliches Wohlbefinden konzipiert ist und sich auf einen langen Balkon mit ruhiger Aussicht und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich öffnet. Vom Wohnzimmer aus kann man die funktionale und sehr helle, kürzlich renovierte Küche erreichen.
Ein geräumiger Flur trennt den Schlafbereich und sorgt für Privatsphäre in drei komfortablen, ruhigen Schlafzimmern, zwei mit Blick auf die Balkone; eine kleine und praktische Waschküche und zwei Badezimmer, beide mit Fenstern, eines mit Badewanne, das andere mit Dusche.
Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand mit Qualitätsdetails: Waschküche und Dusche wurden kürzlich renoviert; Parkett im Wohnbereich und in der Küche, das Wärme und materielle Kontinuität verleiht; doppelt verglaste Fenster für hohen Schall- und Wärmekomfort; Klimaanlage für konstantes Wohlbefinden in jeder Jahreszeit.
Ein Keller und eine Autobox, seltene und wertvolle Extras, die den Funktions- und Komfortgrad weiter erhöhen, vervollständigen die Immobilie.
Eine ideale Wohnlösung für alle, die ein Gleichgewicht zwischen Eleganz, Komfort und Lebensqualität in einem der grünsten und authentischsten Stadtteile suchen.

Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

Four-Bedroom Apartment in the Ardeatino District
In a four-story rendered building, set within a private and well-maintained context, we are pleased to offer exclusively a property located on the third floor, nestled in one of Rome's most evocative green areas along the Appia Antica and Ardeatina.
The windowed entrance opens onto a spacious and bright double living room, designed for convivial moments and everyday comfort, with direct access to a long balcony featuring a and pleasant outlook, creating a seamless connection between indoor and outdoor spaces. From the living area, there is access to the functional and very bright kitchen, recently renovated.
A large L-shaped corridor leads to the sleeping area, ensuring privacy for three comfortable and quiet bedrooms, two of which have access to the balconies; a small and practical laundry room; and two windowed bathrooms, one with a bathtub and the other with a shower.
The property is in good condition and features quality details: the laundry room and the bathroom with shower have been recently renovated; parquet flooring in the living area and kitchen adds warmth and material continuity; double-glazed windows ensure excellent acoustic and thermal comfort; and air conditioning provides year-round well-being.
The property is completed by a cellar and a garage-rare and valuable assets that further enhance its functionality and convenience.
An ideal housing solution for those seeking a balance of elegance, comfort, and quality of life in one of the greenest and most authentic areas of the city.

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

Quadrilocale nel quartiere Ardeatino
In una palazzina in tinta di quattro piani, in contesto riservato e curato, proponiamo in esclusiva una proprietaÌ€ situata al terzo piano, immersa in una delle piuÌ€ suggestive aree verdi di Roma lungo l'Appia Antica e l'Ardeatina.
L'ingresso finestrato introduce al salone doppio, ampio e luminoso, pensato per momenti conviviali e di benessere quotidiano che si apre su un lungo balcone con affaccio silenzioso e una piacevole continuitaÌ€ tra interno ed esterno. Dal salone si puoÌ€ accedere alla cucina funzionale e molto luminosa recentemente ristrutturata.
Un ampio corridoio ad elle separa la zona notte garantendo privacy a tre comode camere silenziose, due affacciate sui balconi; una piccola e comoda lavanderia e due bagni, entrambi finestrati, uno con vasca, l'altro con doccia.
L'immobile si presenta in buono stato con dettagli di qualitaÌ€: lavanderia e bagno con doccia recentemente ristrutturati; parquet nella zona giorno e in cucina che conferisce calore e continuitaÌ€ materica; infissi con doppi vetri per un elevato comfort acustico e termico; impianto di aria condizionata per un benessere costante in ogni stagione.
Completano la proprietaÌ€ cantina e box auto, plus rari e di valore, che elevano ulteriormente il livello di funzionalitaÌ€ e comoditaÌ€.
Una soluzione abitativa ideale per chi ricerca un equilibrio tra eleganza, comfort e qualitaÌ€ della vita, in uno dei quadranti piuÌ€ verdi e autentici della cittaÌ€.

Einzelheiten

Immobilientyp: Wohnung
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 140 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Energieeffizienzklasse: F81,23 kwh_m2
Referenz: CBI038-3091-301723

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 9.0 km - Roma CIA - Ciampino
22.0 km - Roma FCO - Fiumicino
138.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
153.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
Öffentlicher Verkehr: 2.2 km - Bahnhof - Basilica San Paolo
> 20 km - Bushaltestelle
Autobahnausfahrt: 4.5 km
Krankenhaus: 150 m - Nuova Clinica Annunziatella
Küste: 21.7 km
Skigebiet: 37.3 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 210 m - Konditorei - Bar Lante
210 m - Fischgeschäft - Pescato&Mangiato
230 m - Gemüseladen
560 m - Feinkostgeschäft - Ricercatezze D’Ambrogio
Essen gehen: 270 m - Restaurant - Da Baffo
510 m - Café
630 m - Fast-Food-Restaurant - Pizzeria Roma
740 m - Bar
Sportliche Aktivitäten: 440 m - Sportzentrum - Wellness Town - Schwimmsport/gymnastics/exercise/Multisport/yoga
1.2 km - Fitnessstudio - Corefit
2.0 km - Reitzentrum
2.8 km - Golfklub - Circolo del Golf di Roma Acquasanta
Schulen: 390 m - Schule
940 m - Universität - Università degli Studi Internazionali di Roma
1.1 km - Hochschuleinrichtung - Polo didattico
Apotheke: 260 m - Apotheke - Farmacia Martino
Tierarztpraxis: 1.1 km - Tierarztpraxis - Centro Veterinario Cristoforo Colombo

Informationen über Rom

Höhe: 20 m ü.d.M.
Fläche: 1 km²
Landform: Flachland
Einwohner: 2770226

Karte

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Coldwell Banker Gruppo Bodini

Via Guido d'Arezzo, 47, Roma, RM

+39 06 84000000

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