Villa 7 Schlafzimmer, 500 m²

Rom, Rom (provinz)

Prestigiosa Villa im Herzen von Marcigliana

In der herrlichen und exklusiven Umgebung des Naturreservats Marcigliana, nur wenige Minuten vom Großen Ring und den wichtigsten Dienstleistungen der Stadtteile Bufalotta und Talenti entfernt, bieten wir eine Immobilie von absoluter Prestige zum Verkauf an. Dieses Anwesen ist eine Oase des Friedens und der maximalen Privatsphäre, ideal für alle, die in der Natur leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten.

Beim Betreten empfängt ein großzügiger und spektakulärer Eingang die Gäste und teilt die Residenz elegant in zwei unabhängige Flügel, die jedoch geschickt miteinander verbunden sind. Beide Flügel, die durch eindrucksvolle Erker gekennzeichnet sind, wurden so konzipiert, dass sie eine totale Autonomie gewährleisten, da sie über private Schlafzimmer und Wohnzimmer verfügen. Diese Konfiguration ermöglicht es, sie als zwei unabhängige Wohnungen zu betrachten, eine ideale Lösung, um Familie und Freunde zu beherbergen und gleichzeitig die Privatsphäre jedes Einzelnen zu wahren. Beide Bereiche verbinden sich außerdem direkt mit der Veranda, dem Garten und über interne Treppen mit dem großen Wohnzimmer im Erdgeschoss.

Der untere Bereich, der vollständig der Geselligkeit gewidmet ist, öffnet sich direkt auf den Garten durch große Fenster. Dieser großzügige Raum beherbergt einen großen Essbereich, einen Bereich für Billard und vor allem einen faszinierenden runden Kamin, der von bequemen Sitzgelegenheiten umgeben ist, der geschaffen wurde, um eine warme und einladende Atmosphäre während der Abende in Gesellschaft zu schaffen.

Dank der hellen Fenster, die die gesamte Struktur umarmen, ist jeder Raum der Villa den ganzen Tag über mit natürlichem Licht geflutet und schenkt ein angenehmes Gefühl von Offenheit und Wohlbefinden. Das wahre Herzstück der Immobilie ist jedoch die wichtige Außenfläche, die aus einer bezaubernden Terrasse mit Panoramablick besteht, auf die sich die verschiedenen Räume öffnen. Es handelt sich um einen Raum von hoher Repräsentation, der das Wohnhaus harmonisch mit dem majestätischen privaten Park von 1,3 Hektar verbindet. Das Anwesen wird durch eine Garage von enormer Größe und einen komfortablen Abstellraum für die Waschküche und zwei geräumige Küchen vervollständigt.

Die Immobilie befindet sich derzeit in einem guten Erhaltungszustand, benötigt aber einige Renovierungsarbeiten. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die ein einzigartiges Zuhause suchen, das nach eigenem Geschmack gestaltet werden kann und dieses prestigeträchtige Anwesen in das Haus ihrer Träume verwandelt.

Die Immobilie liegt im Herzen des Naturreservats Marcigliana, einem weitläufigen Schutzgebiet, das durch sanfte Hügel und malerische ländliche Landschaften gekennzeichnet ist, die saubere Luft, absolute Privatsphäre und die Möglichkeit bieten, in der Natur direkt vor der eigenen Haustür zu regenerieren.

*Die vorliegenden Informationen und Grundrisse sind lediglich indikativ und stellen keine vertraglichen Elemente dar.*