Villa 3 Schlafzimmer, 398 m²

Rom, Rom (provinz)

Giustiniana, Einfamilienvilla, die sich vollständig auf einer einzigen Ebene erstreckt

Eine raffinierte Residenz voller Charme, eingebettet in einen riesigen privaten Park mit Teich.

Engel & Völkers bietet exklusive Einfamilienvilla auf einer einzigen Ebene, umgeben von einem herrlichen privaten Park von ca. 2.000 qm, bereichert mit wertvollen Bäumen und einer Atmosphäre absoluter Ruhe.
Die Architektur der Villa wurde entworfen, um den Wohnkomfort und die Fluidität der Räume zu betonen, die harmonisch auf einer einzigen Ebene verteilt sind, in einem perfekten Gleichgewicht zwischen Eleganz, Funktionalität und Kontinuität mit dem Äußeren. Der Haupteingang führt in einen raffinierten Empfangsbereich, der zur geräumigen Wohnküche mit Essbereich, zum Gäste-WC und zu einem funktionalen Technikraum führt. Auf der linken Seite entwickelt sich eine elegante Verteilgalerie, die die verschiedenen Räume der Residenz nahtlos miteinander verbindet. Der Wohn- und Repräsentationsbereich zeichnet sich durch ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Umgebung von großem Charme und Helligkeit, aus, die durch große Öffnungen zum vorgestellten Portikus und den umliegenden Garten bereichert wird. Der Tagesbereich wird durch ein raffiniertes Esszimmer mit direktem Zugang zu den Außenbereichen ergänzt, ideal um den Garten in jeder Jahreszeit zu erleben. Der Schlafbereich, privat und perfekt organisiert, beherbergt eine prestigeträchtige Master Suite mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer, die jeweils mit eigenem Bad ausgestattet sind, ein Dienstmädchenzimmer, einen geräumigen Ankleideraum und ein weiteres Bad. Alle Haupträume haben direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, wodurch eine raffinierte Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen entsteht und malerische Ausblicke auf den Park entstehen. Die Immobilie wurde einer vollständigen und sorgfältigen Renovierung unterzogen, die mit besonderer Aufmerksamkeit auf die Qualität der Materialien, den Wohnkomfort und die Optimierung der Räume durchgeführt wurde. Der private Park erstreckt sich über zwei Ebenen, die harmonisch durch eine malerische Steintreppe verbunden sind, die zu einem romantischen Zierbrunnen führt, einem Element von großem Charme, das den Außenbereichen eine elegante und zeitlose Atmosphäre verleiht.

Die Villa genießt eine privilegierte und abgelegene Lage am Rande des Stadtzentrums, eingebettet in einen außergewöhnlichen Naturkontext zwischen der Naturreserve Insugherata, der Naturreserve Marcigliana und dem Park Inviolatella Borghese, authentischen grünen Oasen, die der Immobilie eine Atmosphäre absoluter Ruhe und Privatsphäre verleihen. Obwohl sie vollständig in der Natur liegt, befindet sich die Residenz nur wenige Minuten vom Krankenhaus Sant'Andrea und der Großen Umgehungsstraße entfernt und bietet so eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die wichtigsten Verkehrsverbindungen, in einem perfekten Gleichgewicht zwischen Ruhe, Exklusivität und Komfort.

*Die vorliegenden Informationen und Grundrisse sind lediglich indikativ und stellen keine vertraglichen Elemente dar.