Villa 12 Schlafzimmer, 2500 m²

Rom, Rom (provinz)

Historisches Anwesen mit Swimmingpool und Tennisplatz in der Nähe von Rom zu verkaufenIn der malerischen Landschaft nordwestlich von Rom, nahe Olgiata, steht ein historisches Anwesen aus dem 17. Jahrhundert, umgeben von 40 Hektar Privatland, zum Verkauf. Die prachtvolle Architektur, die von Russell Page gestalteten Gärten und die Schönheit der römischen Landschaft schaffen ein seltenes, harmonisches Ambiente für ein zurückgezogenes Leben in der Nähe der Hauptstadt.Die Geschichte dieser Gegend reicht bis in die etruskische und römische Zeit zurück und ist mit einflussreichen Adelsfamilien, darunter den Medici, verbunden. Das Anwesen, das den Charakter eines historischen Landsitzes bewahrt hat, besticht durch die zurückhaltende Ausdruckskraft seiner Fassaden, die Pracht seiner Innenräume und die harmonische Einbindung in die umgebende Natur. Einen besonderen Platz innerhalb des Komplexes nimmt eine private Renaissancekapelle ein, die ihren geweihten Status bis heute bewahrt hat.Die Gesamtfläche der Hauptvilla und der Nebengebäude beträgt ca. 2.500 m². Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst ca. 1.000 m², während die Nebengebäude, Wirtschaftsräume und Lagerräume ca. 1.500 m² einnehmen.Die eleganten Innenräume offenbaren den Charme eines italienischen Landhauses: Decken mit sichtbaren Holzbalken, historische Kamine, Holzböden und großzügige Wohnräume laden zum Verweilen und geselligen Beisammensein ein. Die Eingangshalle führt in ein repräsentatives Wohnzimmer mit Bibliothek, das sich zu einer Veranda öffnet. Ausgestattet mit bequemen Sofas und ergänzt durch einen Essbereich, bildet sie eine natürliche Erweiterung des Wohnraums im Garten.Das Hauptschlafzimmer bildet eine separate, private Suite mit Kamin, Ankleidezimmer, Arbeitszimmer und zwei Badezimmern. Das Haupthaus umfasst insgesamt acht Schlafzimmer und sieben Badezimmer. Ein Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Rosengarten. Eine voll ausgestattete Küche und ein Esszimmer vervollständigen den Wohnbereich, während eine separate Personalwohnung und Nebengebäude die nötige Unabhängigkeit für den Alltag und die Unterbringung von Gästen gewährleisten.Das Herzstück des Anwesens bildet ein fast ein Hektar großer Ziergarten, entworfen von dem renommierten britischen Landschaftsarchitekten Russell Page. Blickreiche Aussichten, ein Rosengarten und gemütliche Sitzecken bilden eine harmonische Komposition, deren Schönheit sich mit den Jahreszeiten wandelt. Angrenzend an den Garten erstrecken sich landwirtschaftliche Flächen, Weiden und Wälder, die dem Anwesen Weite und Privatsphäre verleihen.Eingebettet in üppiges Grün bietet das Anwesen einen Swimmingpool mit separatem Pavillon, der Küche, Wohnzimmer und zwei Badezimmer beherbergt, sowie einen Tennisplatz. Zudem verfügt es über einen Weinkeller und ausreichend Parkplätze. Das Grundstück ist mit einem Maschendrahtzaun umgeben, um Wildtiere fernzuhalten. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße, und ein Hubschrauberlandeplatz kann errichtet werden.Die Lage vereint die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zum historischen Zentrum Roms, dem internationalen Flughafen Fiumicino, den Küstenabschnitten von Fregene und Makkarese sowie dem Braccianosee. Reitzentren, Golfplätze und Tennisclubs befinden sich in unmittelbarer Nähe.Das Anwesen ist von besonderem Interesse als privater Familienwohnsitz mit Räumlichkeiten zur Unterbringung von Gästen.Historische Architektur, ein charakteristischer Garten und vierzig Hektar römischer Landschaft verleihen diesem Anwesen einen einzigartigen Charakter. Es ist ein Wohnsitz für all jene, die Kontinuität, die Schönheit der Landschaft und die Freiheit eines privaten Lebens in der Nähe einer der bedeutendsten Hauptstädte der Welt schätzen.