Wohnung 4 Schlafzimmer, 250 m²

Rom, Rom (provinz)

Wir verkaufen in Rom, Via Bertoloni, eine große Wohnung von ca. 250 m² im 3. Stock, zur Renovierung.

Lage

Das Objekt befindet sich in Via Bertoloni, in einem eleganten Wohnumfeld geprägt von aristokratischen Gebäuden und Portierdiensten. Die Lage und das Prestige des Umfelds erhöhen den Wert der Immobilie erheblich, wodurch sie sowohl für private Nutzung als auch für Investitionen interessant ist.

Objektbeschreibung

Große Wohnung von etwa 250 m² im dritten Stock, mit einer regulären Grundrissform und guter Raumaufteilung. Das Objekt verfügt über einen repräsentativen Bereich mit einem großen Doppelwohnzimmer, eine wohnliche Küche mit Service-Räumen, vier Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie Flure und Zubehörräume.

Die Immobilie wird durch zwei Keller und einen Stellplatz in der Tiefgarage ergänzt. Die doppelte/triple Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und mehrere Ausblicke.

Zustand und Oberflächen

Das Objekt ist komplett renovierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, die innere Raumaufteilung, die Anlagen, die Verkleidungen und die Oberflächen umfassend zu verändern, um die Räume an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers anzupassen.

Nutzpotenzial

Die Größe und Lage des Objekts erlauben verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:

- Private Residenz mit repräsentativem Charakter, bei Beibehaltung der großen Fläche und Unterteilung in Wohn- und Schlafzimmer;
- Professionelles Studio oder Repräsentanz, vorbehaltlich der Prüfung der städtebaulichen und gemeinschaftlichen Kompatibilität der Nutzung;
- Immobilienprojekt, mit der Möglichkeit, die Einheit in mehrere Wohnungen aufzuteilen, dann mit Renovierung und Vermarktung der einzelnen Einheiten.

Die Möglichkeit der Teilung und die damit verbundenen baulichen Möglichkeiten müssen natürlich hinsichtlich der städtebaulichen, katasterrechtlichen und gemeinschaftlichen Aspekte überprüft werden, ebenso die technische und wirtschaftliche Machbarkeit des Eingriffs.