Villa 4 Schlafzimmer, 310 m²

Sacrofano, Rom (provinz)

Charmante Villa inmitten des Grüns von Sacrofano, in unmittelbarer Nähe von Rom

Villa, die durch Design, Natur und Energieeffizienz gekennzeichnet ist. Eingebettet in einen Naturrahmen, der absolute Privatsphäre garantiert und gleichzeitig einen sofortigen Zugang zu den wichtigsten Verbindungen bietet, präsentieren wir diese zeitgenössische Villa mit 310 qm Fläche und Grundstück außerhalb des Perimeters des Parco di Veio. Das Anwesen empfängt uns in einem hellen Wohnzimmer mit großzügigen Proportionen und Kamin, und die großen Fensterrahmen die Aussicht auf die 90 qm große Terrasse, wodurch eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Die separate Küche, angrenzend und auf Funktionalität und Geräumigkeit ausgelegt, verfügt über einen praktischen Abstellraum. Das Erdgeschoss wird durch den Master-Schlafbereich vervollständigt, der ein großes, vielseitiges Zimmer, derzeit als Arbeitszimmer genutzt, und eine großzügige Suite mit eigenem Bad und einem gut ausgestatteten Ankleidezimmer umfasst. Ein zweites Bad, ausgestattet mit Badewanne, dient dem Rest des Erdgeschosses. Eine interne Treppe führt in den oberen Stock, der als privater und klimatisierter Bereich konzipiert ist. Es beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, beide mit Ankleidezimmer ausgestattet; das erste verfügt über einen Balkon, während das zweite auf eine private Terrasse mit Panoramablick blickt. Die beiden Schlafzimmer werden von einem großen Bad mit Dusche und Badewanne bedient. Das Anwesen wird durch den Untergeschosssbereich (-1) vervollständigt, der von außen zugänglich ist und derzeit als Garage registriert ist. Das Haus ist ein Beispiel für maximale Effizienz und erreicht die Energieeffizienzklasse A1 dank der Verwendung eines Biomasse-Heizsystems (Pellet, Holz oder Haselnussschalen) und der Qualität der Holzfenster mit Doppelverglasung, die mit schmiedeeisernen Gitterstäben versehen sind. Es ist eine Residenz für alle, die ein essentielles Design, die Helligkeit der Räume und eine perfekte Harmonie mit der grünen Landschaft bevorzugen. Das Herzstück der Geselligkeit ist die 90 qm große Veranda, die durch einen üppigen Glyzinien-Pergola verschönert wird, der den Bereich zu einem echten Wohnzimmer im Freien macht. Die Villa ist in ein Eigentumsland eingebettet, das eine Auswahl an Olivenbäumen, Obstbäumen und Eichen umfasst. Eine gepflegte Landschaft, die ihren natürlichen Charakter bewahrt und deren Verwaltung durch das Vorhandensein eines privaten Brunnens für die Bewässerung erleichtert wird. Eine charmante Villa, ideal für alle, die einen essentiellen und modernen Lebensstil ohne Verlust des unverwechselbaren Charakters, der Eleganz und des Komforts aller Dienstleistungen wünschen, die nur wenige Kilometer entfernt liegen, wie z. B. die Große Umgehungsstraße und der Bahnhof, der eine Verbindung nach Rom herstellt. *Die vorliegenden Informationen und Grundrisse sind lediglich indikativ und stellen keine vertraglichen Elemente dar.